Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof Boermastraat 46

9781JT Bedum

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.098
+15,8%
[ € 342.406 – € 435.790 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.414[ € 377.820 – € 417.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof Boermastraat 46 in Bedum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.098 (€ 3.815 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.017Sinds mei +1,3%
+€ 53.10012 maanden +15,8%
+€ 38.85212 mnd vs. NL +11,6%
Prof Boermastraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.098 voor Prof Boermastraat 46 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof Boermastraat 46 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.414. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 389.098.

Verwachte verkoopprijs Prof Boermastraat 46
€ 395.414[ € 377.820 – € 417.590 ]
Verkoper houdt over€ 389.814−€ 5.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.472+€ 10.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.814

Wat is de vraagprijs?

Prof Boermastraat 46 in Bedum staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Vraagprijs Prof Boermastraat 46
Onder gem. in buurt Bedum ZuidBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.586 – € 3.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bedum Zuid
€ 489.900[ € 295.000 – € 739.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof Boermastraat 46 adviseren wij in een bod van € 395.414, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.098+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.414+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.185+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof Boermastraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof Boermastraat 46 in Bedum bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 389.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof Boermastraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.098
Verwachte verkoopprijs€ 395.414
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bedum Zuid

Bedum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Blink 16, 9781KT Bedum
De Blink 16
1969 · 112 m²
€ 280.865
Straatbeeld van De Eiken 11, 9781MA Bedum
De Eiken 11
1977 · 113 m²
€ 315.324
Straatbeeld van De Vlijt 31, 9781NR Bedum
De Vlijt 31
1976 · 130 m²
€ 363.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.098 ligt Prof Boermastraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedum Zuid. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prof Boermastraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof Boermastraat 46 in Bedum.

Wat is Prof Boermastraat 46 in Bedum waard?
Prof Boermastraat 46 in Bedum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.098 (bandbreedte € 342.406 – € 435.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid.
Wat is de vraagprijs van Prof Boermastraat 46 in Bedum?
Prof Boermastraat 46 in Bedum staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof Boermastraat 46 in Bedum?
Voor Prof Boermastraat 46 adviseren wij een bod van € 395.414 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof Boermastraat 46 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Prof Boermastraat 46 in Bedum bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof Boermastraat 46 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof Boermastraat 46 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 53.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof Boermastraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Prof Boermastraat 46 ligt rond € 389.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof Boermastraat 46?
Huishoudens in de buurt van Prof Boermastraat 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).