Huiswaardemeter

Woningwaarde St Hubertusholt 6

9781KB Bedum

202 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.166
+16,9%
[ € 400.546 – € 509.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.473[ € 426.049 – € 470.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.959[ € 438.830 – € 485.024 ]

Wat is mijn huis waard?

St Hubertusholt 6 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.166 (€ 2.253 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.869Sinds september +1,3%
+€ 65.64112 maanden +16,9%
+€ 50.55012 mnd vs. NL +13,0%
St Hubertusholt 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.166 voor St Hubertusholt 6 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Hubertusholt 6 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.959. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.166.

Verwachte verkoopprijs St Hubertusholt 6
€ 461.959[ € 438.830 – € 485.024 ]
Verkoper houdt over€ 455.627−€ 6.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.348+€ 11.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Hubertusholt 6 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.220 per m².

Verwachte vraagprijs St Hubertusholt 6
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 448.473[ € 426.049 – € 470.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.220[ € 2.109 – € 2.331 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Hubertusholt 6 adviseren wij in een bod van € 461.959, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.473 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.166+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.959+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.057+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Hubertusholt 6 zal in bij een vraagprijs van € 448.473 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Hubertusholt 6 in Bedum bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 455.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Hubertusholt 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.166
Verwachte verkoopprijs€ 461.959
Verwachte vraagprijs€ 448.473
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (9%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bedum Zuid

Bedum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Blink 16, 9781KT Bedum
De Blink 16
1969 · 112 m²
€ 286.773
Straatbeeld van De Wilgen 17, 9781ME Bedum
De Wilgen 17
1978 · 199 m²
€ 738.755
Straatbeeld van Ommelanderdrift 34, 9781LD Bedum
Ommelanderdrift 34
1973 · 143 m²
€ 393.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St Hubertusholt 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.166 duidelijk in het hogere segment van Bedum Zuid. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over St Hubertusholt 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Hubertusholt 6 in Bedum.

Wat is St Hubertusholt 6 in Bedum waard?
St Hubertusholt 6 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.166 (bandbreedte € 400.546 – € 509.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Hubertusholt 6 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van St Hubertusholt 6 in Bedum is in oktober 2026 € 448.473 (bandbreedte € 426.049 – € 470.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.253.
Hoeveel moet ik overbieden op St Hubertusholt 6 in Bedum?
Voor St Hubertusholt 6 adviseren wij een bod van € 461.959 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Hubertusholt 6 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van St Hubertusholt 6 in Bedum bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Hubertusholt 6 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Hubertusholt 6 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 65.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Hubertusholt 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van St Hubertusholt 6 ligt rond € 455.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Hubertusholt 6?
Huishoudens in de buurt van St Hubertusholt 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).