Huiswaardemeter

Woningwaarde Waldadrift 20

9781KD Bedum

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.906
+16,9%
[ € 430.237 – € 547.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.951[ € 459.753 – € 508.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.894[ € 473.086 – € 522.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Waldadrift 20 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.906 (€ 3.134 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.304Sinds september +1,3%
+€ 70.50712 maanden +16,9%
+€ 54.29812 mnd vs. NL +13,0%
Waldadrift 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.906 voor Waldadrift 20 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waldadrift 20 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.894. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 488.906.

Verwachte verkoopprijs Waldadrift 20
€ 495.894[ € 473.086 – € 522.885 ]
Verkoper houdt over€ 489.189−€ 6.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.962+€ 12.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waldadrift 20 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs Waldadrift 20
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 483.951[ € 459.753 – € 508.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 449.091[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waldadrift 20 adviseren wij in een bod van € 495.894, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 483.951 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.906+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.894+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.689+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waldadrift 20 zal in bij een vraagprijs van € 483.951 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waldadrift 20 in Bedum bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 488.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waldadrift 20

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.906
Verwachte verkoopprijs€ 495.894
Verwachte vraagprijs€ 483.951
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (9%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bedum Zuid

Bedum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Blink 16, 9781KT Bedum
De Blink 16
1969 · 112 m²
€ 286.773
Straatbeeld van Smidshorn 36, 9781KZ Bedum
Smidshorn 36
1977 · 147 m²
€ 394.177
Straatbeeld van De Vlijt 31, 9781NR Bedum
De Vlijt 31
1976 · 130 m²
€ 371.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waldadrift 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.906 duidelijk in het hogere segment van Bedum Zuid. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Waldadrift 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waldadrift 20 in Bedum.

Wat is Waldadrift 20 in Bedum waard?
Waldadrift 20 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.906 (bandbreedte € 430.237 – € 547.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waldadrift 20 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Waldadrift 20 in Bedum is in oktober 2026 € 483.951 (bandbreedte € 459.753 – € 508.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Waldadrift 20 in Bedum?
Voor Waldadrift 20 adviseren wij een bod van € 495.894 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waldadrift 20 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Waldadrift 20 in Bedum bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waldadrift 20 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waldadrift 20 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 70.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waldadrift 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Waldadrift 20 ligt rond € 488.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waldadrift 20?
Huishoudens in de buurt van Waldadrift 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).