Huiswaardemeter

Woningwaarde Waldadrift 78

9781KE Bedum

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.015
+16,9%
[ € 359.933 – € 458.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.070[ € 382.917 – € 423.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.048[ € 394.405 – € 435.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Waldadrift 78 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.015 (€ 2.943 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.274Sinds september +1,3%
+€ 58.98612 maanden +16,9%
+€ 45.42512 mnd vs. NL +13,0%
Waldadrift 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.015 voor Waldadrift 78 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waldadrift 78 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.048. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.015.

Verwachte verkoopprijs Waldadrift 78
€ 415.048[ € 394.405 – € 435.921 ]
Verkoper houdt over€ 409.232−€ 5.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.499+€ 10.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waldadrift 78 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.900 per m².

Verwachte vraagprijs Waldadrift 78
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 403.070[ € 382.917 – € 423.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.900[ € 2.755 – € 3.045 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waldadrift 78 adviseren wij in een bod van € 415.048, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.070 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.015+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.048+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.800+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waldadrift 78 zal in bij een vraagprijs van € 403.070 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waldadrift 78 in Bedum bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 409.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waldadrift 78

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.015
Verwachte verkoopprijs€ 415.048
Verwachte vraagprijs€ 403.070
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (38%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Bedum Zuid - Oost

Bedum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommelanderdrift 34, 9781LD Bedum
Ommelanderdrift 34
1973 · 143 m²
€ 393.437
Straatbeeld van De Vlijt 31, 9781NR Bedum
De Vlijt 31
1976 · 130 m²
€ 371.021
Straatbeeld van Smidshorn 36, 9781KZ Bedum
Smidshorn 36
1977 · 147 m²
€ 394.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.015 ligt Waldadrift 78 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedum Zuid - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Waldadrift 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waldadrift 78 in Bedum.

Wat is Waldadrift 78 in Bedum waard?
Waldadrift 78 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.015 (bandbreedte € 359.933 – € 458.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waldadrift 78 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Waldadrift 78 in Bedum is in oktober 2026 € 403.070 (bandbreedte € 382.917 – € 423.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Waldadrift 78 in Bedum?
Voor Waldadrift 78 adviseren wij een bod van € 415.048 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waldadrift 78 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Waldadrift 78 in Bedum bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waldadrift 78 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waldadrift 78 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 58.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waldadrift 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid - Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Waldadrift 78 ligt rond € 409.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waldadrift 78?
Huishoudens in de buurt van Waldadrift 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).