Huiswaardemeter

Woningwaarde Waldadrift 122

9781KG Bedum

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.827
+16,9%
[ € 371.208 – € 472.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.753[ € 396.865 – € 438.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.856[ € 408.374 – € 451.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Waldadrift 122 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.827 (€ 2.653 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.439Sinds september +1,3%
+€ 60.83312 maanden +16,9%
+€ 46.84812 mnd vs. NL +13,0%
Waldadrift 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.827 voor Waldadrift 122 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waldadrift 122 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.856. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 421.827.

Verwachte verkoopprijs Waldadrift 122
€ 427.856[ € 408.374 – € 451.362 ]
Verkoper houdt over€ 421.900−€ 5.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.563+€ 10.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waldadrift 122 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.627 per m².

Verwachte vraagprijs Waldadrift 122
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 417.753[ € 396.865 – € 438.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.627[ € 2.496 – € 2.759 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waldadrift 122 adviseren wij in een bod van € 427.856, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 417.753 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.827+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.856+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.249+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waldadrift 122 zal in bij een vraagprijs van € 417.753 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waldadrift 122 in Bedum bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 421.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waldadrift 122

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.827
Verwachte verkoopprijs€ 427.856
Verwachte vraagprijs€ 417.753
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (38%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Bedum Zuid - Oost

Bedum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidshorn 36, 9781KZ Bedum
Smidshorn 36
1977 · 147 m²
€ 394.177
Straatbeeld van De Wilgen 23, 9781ME Bedum
De Wilgen 23
1979 · 148 m²
€ 417.386
Straatbeeld van Ommelanderdrift 34, 9781LD Bedum
Ommelanderdrift 34
1973 · 143 m²
€ 393.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.827 ligt Waldadrift 122 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedum Zuid - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waldadrift 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waldadrift 122 in Bedum.

Wat is Waldadrift 122 in Bedum waard?
Waldadrift 122 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.827 (bandbreedte € 371.208 – € 472.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waldadrift 122 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Waldadrift 122 in Bedum is in oktober 2026 € 417.753 (bandbreedte € 396.865 – € 438.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Waldadrift 122 in Bedum?
Voor Waldadrift 122 adviseren wij een bod van € 427.856 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waldadrift 122 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Waldadrift 122 in Bedum bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waldadrift 122 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waldadrift 122 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 60.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waldadrift 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid - Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Waldadrift 122 ligt rond € 421.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waldadrift 122?
Huishoudens in de buurt van Waldadrift 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).