Huiswaardemeter

Woningwaarde De Blink 40

9781KT Bedum

110 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1972Bouwjaar
€ 3.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.054
+16,9%
[ € 293.968 – € 374.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.652[ € 312.219 – € 345.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.545[ € 322.522 – € 356.473 ]

Wat is mijn huis waard?

De Blink 40 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.054 (€ 3.037 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.307Sinds september +1,3%
+€ 48.17512 maanden +16,9%
+€ 37.10012 mnd vs. NL +13,0%
De Blink 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.054 voor De Blink 40 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Blink 40 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.545. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 334.054.

Verwachte verkoopprijs De Blink 40
€ 339.545[ € 322.522 – € 356.473 ]
Verkoper houdt over€ 334.560−€ 4.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.486+€ 8.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Blink 40 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.988 per m².

Verwachte vraagprijs De Blink 40
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 328.652[ € 312.219 – € 345.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.988[ € 2.838 – € 3.137 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Blink 40 adviseren wij in een bod van € 339.545, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 328.652 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.054+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.545+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.522+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Blink 40 zal in bij een vraagprijs van € 328.652 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Blink 40 in Bedum bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 334.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Blink 40

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.054
Verwachte verkoopprijs€ 339.545
Verwachte vraagprijs€ 328.652
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (9%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bedum Zuid

Bedum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Blink 16, 9781KT Bedum
De Blink 16
1969 · 112 m²
€ 286.773
Straatbeeld van Ommelanderdrift 34, 9781LD Bedum
Ommelanderdrift 34
1973 · 143 m²
€ 393.437
Straatbeeld van De Eiken 11, 9781MA Bedum
De Eiken 11
1977 · 113 m²
€ 321.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.054 zit De Blink 40 in het middensegment van Bedum Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Blink 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Blink 40 in Bedum.

Wat is De Blink 40 in Bedum waard?
De Blink 40 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.054 (bandbreedte € 293.968 – € 374.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Blink 40 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van De Blink 40 in Bedum is in oktober 2026 € 328.652 (bandbreedte € 312.219 – € 345.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.037.
Hoeveel moet ik overbieden op De Blink 40 in Bedum?
Voor De Blink 40 adviseren wij een bod van € 339.545 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Blink 40 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van De Blink 40 in Bedum bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Blink 40 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Blink 40 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 48.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Blink 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van De Blink 40 ligt rond € 334.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Blink 40?
Huishoudens in de buurt van De Blink 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).