Huiswaardemeter

Woningwaarde Krijthehof 3

9781KV Bedum

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.097
+16,9%
[ € 370.565 – € 471.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.242[ € 394.480 – € 436.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.034[ € 405.525 – € 448.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Krijthehof 3 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.097 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.430Sinds september +1,3%
+€ 60.72812 maanden +16,9%
+€ 46.76712 mnd vs. NL +13,0%
Krijthehof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.097 voor Krijthehof 3 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krijthehof 3 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.034. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 421.097.

Verwachte verkoopprijs Krijthehof 3
€ 427.034[ € 405.525 – € 448.212 ]
Verkoper houdt over€ 421.087−€ 5.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.725+€ 10.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krijthehof 3 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.296 per m².

Verwachte vraagprijs Krijthehof 3
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 415.242[ € 394.480 – € 436.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.296[ € 3.131 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krijthehof 3 adviseren wij in een bod van € 427.034, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 415.242 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.097+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.034+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.386+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krijthehof 3 zal in bij een vraagprijs van € 415.242 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krijthehof 3 in Bedum bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 421.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krijthehof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.097
Verwachte verkoopprijs€ 427.034
Verwachte vraagprijs€ 415.242
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (38%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Bedum Zuid - Oost

Bedum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vlijt 31, 9781NR Bedum
De Vlijt 31
1976 · 130 m²
€ 371.021
Straatbeeld van De Populieren 1, 9781MH Bedum
De Populieren 1
1979 · 120 m²
€ 379.346
Straatbeeld van De Eiken 11, 9781MA Bedum
De Eiken 11
1977 · 113 m²
€ 321.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.097 ligt Krijthehof 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedum Zuid - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Krijthehof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krijthehof 3 in Bedum.

Wat is Krijthehof 3 in Bedum waard?
Krijthehof 3 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.097 (bandbreedte € 370.565 – € 471.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krijthehof 3 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Krijthehof 3 in Bedum is in oktober 2026 € 415.242 (bandbreedte € 394.480 – € 436.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Krijthehof 3 in Bedum?
Voor Krijthehof 3 adviseren wij een bod van € 427.034 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krijthehof 3 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Krijthehof 3 in Bedum bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krijthehof 3 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krijthehof 3 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 60.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krijthehof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid - Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Krijthehof 3 ligt rond € 421.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krijthehof 3?
Huishoudens in de buurt van Krijthehof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).