Huiswaardemeter

Woningwaarde Ommelanderdrift 46

9781LD Bedum

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.196
+16,9%
[ € 341.612 – € 434.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.679[ € 362.595 – € 400.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.824[ € 374.923 – € 414.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Ommelanderdrift 46 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.196 (€ 2.605 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.005Sinds september +1,3%
+€ 55.98312 maanden +16,9%
+€ 43.11312 mnd vs. NL +13,0%
Ommelanderdrift 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.196 voor Ommelanderdrift 46 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommelanderdrift 46 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.824. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.196.

Verwachte verkoopprijs Ommelanderdrift 46
€ 394.824[ € 374.923 – € 414.389 ]
Verkoper houdt over€ 389.231−€ 5.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.870+€ 10.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ommelanderdrift 46 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.562 per m².

Verwachte vraagprijs Ommelanderdrift 46
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 381.679[ € 362.595 – € 400.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.562[ € 2.434 – € 2.690 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 449.091[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommelanderdrift 46 adviseren wij in een bod van € 394.824, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.679 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.196+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.824+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.565+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommelanderdrift 46 zal in bij een vraagprijs van € 381.679 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommelanderdrift 46 in Bedum bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 388.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommelanderdrift 46

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.196
Verwachte verkoopprijs€ 394.824
Verwachte vraagprijs€ 381.679
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (38%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Bedum Zuid - Oost

Bedum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommelanderdrift 34, 9781LD Bedum
Ommelanderdrift 34
1973 · 143 m²
€ 393.437
Straatbeeld van Smidshorn 36, 9781KZ Bedum
Smidshorn 36
1977 · 147 m²
€ 394.177
Straatbeeld van De Wilgen 23, 9781ME Bedum
De Wilgen 23
1979 · 148 m²
€ 417.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.196 zit Ommelanderdrift 46 in het middensegment van Bedum Zuid - Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ommelanderdrift 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommelanderdrift 46 in Bedum.

Wat is Ommelanderdrift 46 in Bedum waard?
Ommelanderdrift 46 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.196 (bandbreedte € 341.612 – € 434.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ommelanderdrift 46 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Ommelanderdrift 46 in Bedum is in oktober 2026 € 381.679 (bandbreedte € 362.595 – € 400.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Ommelanderdrift 46 in Bedum?
Voor Ommelanderdrift 46 adviseren wij een bod van € 394.824 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ommelanderdrift 46 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Ommelanderdrift 46 in Bedum bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ommelanderdrift 46 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ommelanderdrift 46 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 55.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommelanderdrift 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid - Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Ommelanderdrift 46 ligt rond € 388.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ommelanderdrift 46?
Huishoudens in de buurt van Ommelanderdrift 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).