Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vlasakker 38

9781LH Bedum

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.834
+16,9%
[ € 226.014 – € 287.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.519[ € 239.893 – € 265.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.223[ € 248.049 – € 274.160 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vlasakker 38 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.834 (€ 2.732 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.312Sinds september +1,3%
+€ 37.03912 maanden +16,9%
+€ 28.52412 mnd vs. NL +13,0%
De Vlasakker 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.834 voor De Vlasakker 38 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vlasakker 38 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.223. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.834.

Verwachte verkoopprijs De Vlasakker 38
€ 261.223[ € 248.049 – € 274.160 ]
Verkoper houdt over€ 257.100−€ 4.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.597+€ 7.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vlasakker 38 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.686 per m².

Verwachte vraagprijs De Vlasakker 38
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 252.519[ € 239.893 – € 265.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.686[ € 2.552 – € 2.821 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vlasakker 38 adviseren wij in een bod van € 261.223, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 252.519 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.834+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.223+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.284+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vlasakker 38 zal in bij een vraagprijs van € 252.519 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vlasakker 38 in Bedum bedragen € 1.354 per maand bij een woningwaarde van € 256.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vlasakker 38

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.834
Verwachte verkoopprijs€ 261.223
Verwachte vraagprijs€ 252.519
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (9%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bedum Zuid

Bedum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Blink 16, 9781KT Bedum
De Blink 16
1969 · 112 m²
€ 286.773
Straatbeeld van Trompstraat 14, 9781BV Bedum
Trompstraat 14
1963 · 94 m²
€ 298.365
Straatbeeld van Trompstraat 19, 9781BT Bedum
Trompstraat 19
1963 · 86 m²
€ 275.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.834 is De Vlasakker 38 een van de meer betaalbare woningen in Bedum Zuid. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Vlasakker 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vlasakker 38 in Bedum.

Wat is De Vlasakker 38 in Bedum waard?
De Vlasakker 38 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.834 (bandbreedte € 226.014 – € 287.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vlasakker 38 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van De Vlasakker 38 in Bedum is in oktober 2026 € 252.519 (bandbreedte € 239.893 – € 265.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.732.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vlasakker 38 in Bedum?
Voor De Vlasakker 38 adviseren wij een bod van € 261.223 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vlasakker 38 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van De Vlasakker 38 in Bedum bedragen € 1.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vlasakker 38 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vlasakker 38 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 37.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vlasakker 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van De Vlasakker 38 ligt rond € 256.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vlasakker 38?
Huishoudens in de buurt van De Vlasakker 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).