Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lijnbaan 29

9781LJ Bedum

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.536
+16,9%
[ € 326.072 – € 415.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.378[ € 346.159 – € 382.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.798[ € 357.928 – € 395.605 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lijnbaan 29 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.536 (€ 2.438 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.778Sinds september +1,3%
+€ 53.43612 maanden +16,9%
+€ 41.15112 mnd vs. NL +13,0%
De Lijnbaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.536 voor De Lijnbaan 29 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lijnbaan 29 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.798. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.536.

Verwachte verkoopprijs De Lijnbaan 29
€ 376.798[ € 357.928 – € 395.605 ]
Verkoper houdt over€ 371.403−€ 5.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.484+€ 9.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Lijnbaan 29 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.397 per m².

Verwachte vraagprijs De Lijnbaan 29
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 364.378[ € 346.159 – € 382.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.397[ € 2.277 – € 2.517 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lijnbaan 29 adviseren wij in een bod van € 376.798, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 364.378 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.536+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.798+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.638+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lijnbaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 364.378 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lijnbaan 29 in Bedum bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 370.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lijnbaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.536
Verwachte verkoopprijs€ 376.798
Verwachte vraagprijs€ 364.378
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (9%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bedum Zuid

Bedum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Blink 16, 9781KT Bedum
De Blink 16
1969 · 112 m²
€ 286.773
Straatbeeld van Ommelanderdrift 34, 9781LD Bedum
Ommelanderdrift 34
1973 · 143 m²
€ 393.437
Straatbeeld van Smidshorn 36, 9781KZ Bedum
Smidshorn 36
1977 · 147 m²
€ 394.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.536 ligt De Lijnbaan 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedum Zuid. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Lijnbaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lijnbaan 29 in Bedum.

Wat is De Lijnbaan 29 in Bedum waard?
De Lijnbaan 29 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.536 (bandbreedte € 326.072 – € 415.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Lijnbaan 29 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van De Lijnbaan 29 in Bedum is in oktober 2026 € 364.378 (bandbreedte € 346.159 – € 382.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.438.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lijnbaan 29 in Bedum?
Voor De Lijnbaan 29 adviseren wij een bod van € 376.798 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lijnbaan 29 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van De Lijnbaan 29 in Bedum bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lijnbaan 29 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lijnbaan 29 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 53.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lijnbaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van De Lijnbaan 29 ligt rond € 370.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lijnbaan 29?
Huishoudens in de buurt van De Lijnbaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).