Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lijnbaan 2

9781LN Bedum

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.711
+16,9%
[ € 423.026 – € 538.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.348[ € 463.885 – € 512.715 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lijnbaan 2 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.711 (€ 2.913 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.198Sinds september +1,3%
+€ 69.32512 maanden +16,9%
+€ 53.38712 mnd vs. NL +13,0%
De Lijnbaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.711 voor De Lijnbaan 2 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lijnbaan 2 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.348. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.711.

Verwachte verkoopprijs De Lijnbaan 2
€ 487.348[ € 463.885 – € 512.715 ]
Verkoper houdt over€ 480.737−€ 6.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.245+€ 11.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Lijnbaan 2 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.879 per m².

Verwachte vraagprijs De Lijnbaan 2
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.879[ € 2.735 – € 3.023 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lijnbaan 2 adviseren wij in een bod van € 487.348, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.711+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.348+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.715+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lijnbaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lijnbaan 2 in Bedum bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 480.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lijnbaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.711
Verwachte verkoopprijs€ 487.348
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (38%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Bedum Zuid - Oost

Bedum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidshorn 36, 9781KZ Bedum
Smidshorn 36
1977 · 147 m²
€ 394.177
Straatbeeld van De Wilgen 23, 9781ME Bedum
De Wilgen 23
1979 · 148 m²
€ 417.386
Straatbeeld van Speenkruid 38A, 9781WB Bedum
Speenkruid 38A
1991 · 172 m²
€ 552.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Lijnbaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 480.711 duidelijk in het hogere segment van Bedum Zuid - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Lijnbaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lijnbaan 2 in Bedum.

Wat is De Lijnbaan 2 in Bedum waard?
De Lijnbaan 2 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.711 (bandbreedte € 423.026 – € 538.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Lijnbaan 2 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van De Lijnbaan 2 in Bedum is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.913.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lijnbaan 2 in Bedum?
Voor De Lijnbaan 2 adviseren wij een bod van € 487.348 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lijnbaan 2 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van De Lijnbaan 2 in Bedum bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lijnbaan 2 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lijnbaan 2 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 69.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lijnbaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid - Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van De Lijnbaan 2 ligt rond € 480.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lijnbaan 2?
Huishoudens in de buurt van De Lijnbaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).