Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lijnbaan 44

9781LP Bedum

Te koop
146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.339
+15,8%
[ € 347.018 – € 441.660 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.740[ € 381.745 – € 421.929 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lijnbaan 44 in Bedum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 394.339 (€ 2.701 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.085Sinds mei +1,3%
+€ 53.81412 maanden +15,8%
+€ 39.37412 mnd vs. NL +11,6%
De Lijnbaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.339 voor De Lijnbaan 44 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lijnbaan 44 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.740. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 394.339.

Verwachte verkoopprijs De Lijnbaan 44
€ 400.740[ € 381.745 – € 421.929 ]
Verkoper houdt over€ 395.082−€ 5.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.905+€ 10.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.082

Wat is de vraagprijs?

De Lijnbaan 44 in Bedum staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.664 per m².

Vraagprijs De Lijnbaan 44
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.664[ € 2.531 – € 2.798 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 516.100[ € 289.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lijnbaan 44 adviseren wij in een bod van € 400.740, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.339+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.740+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.777+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lijnbaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lijnbaan 44 in Bedum bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 394.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lijnbaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.339
Verwachte verkoopprijs€ 400.740
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (32%)
C (40%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Bedum Zuid - Oost

Bedum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommelanderdrift 34, 9781LD Bedum
Ommelanderdrift 34
1973 · 143 m²
€ 393.437
Straatbeeld van De Wilgen 23, 9781ME Bedum
De Wilgen 23
1979 · 148 m²
€ 408.788
Straatbeeld van De Vlijt 31, 9781NR Bedum
De Vlijt 31
1976 · 130 m²
€ 363.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.339 zit De Lijnbaan 44 in het middensegment van Bedum Zuid - Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Lijnbaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lijnbaan 44 in Bedum.

Wat is De Lijnbaan 44 in Bedum waard?
De Lijnbaan 44 in Bedum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.339 (bandbreedte € 347.018 – € 441.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid - Oost.
Wat is de vraagprijs van De Lijnbaan 44 in Bedum?
De Lijnbaan 44 in Bedum staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.701.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lijnbaan 44 in Bedum?
Voor De Lijnbaan 44 adviseren wij een bod van € 400.740 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lijnbaan 44 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van De Lijnbaan 44 in Bedum bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lijnbaan 44 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lijnbaan 44 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 53.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lijnbaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid - Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van De Lijnbaan 44 ligt rond € 394.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lijnbaan 44?
Huishoudens in de buurt van De Lijnbaan 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).