Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lijnbaan 66

9781LR Bedum

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.183
+16,9%
[ € 301.121 – € 383.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.409[ € 319.589 – € 353.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.056[ € 330.455 – € 365.239 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lijnbaan 66 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.183 (€ 2.444 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.412Sinds september +1,3%
+€ 49.34812 maanden +16,9%
+€ 38.00312 mnd vs. NL +13,0%
De Lijnbaan 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.183 voor De Lijnbaan 66 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lijnbaan 66 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.056. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 342.183.

Verwachte verkoopprijs De Lijnbaan 66
€ 348.056[ € 330.455 – € 365.239 ]
Verkoper houdt over€ 342.977−€ 5.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.167+€ 9.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Lijnbaan 66 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.403 per m².

Verwachte vraagprijs De Lijnbaan 66
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 336.409[ € 319.589 – € 353.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.403[ € 2.283 – € 2.523 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lijnbaan 66 adviseren wij in een bod van € 348.056, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.409 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.183+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.056+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.459+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lijnbaan 66 zal in bij een vraagprijs van € 336.409 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lijnbaan 66 in Bedum bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 342.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lijnbaan 66

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.183
Verwachte verkoopprijs€ 348.056
Verwachte vraagprijs€ 336.409
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (38%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Bedum Zuid - Oost

Bedum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommelanderdrift 34, 9781LD Bedum
Ommelanderdrift 34
1973 · 143 m²
€ 393.437
Straatbeeld van Smidshorn 36, 9781KZ Bedum
Smidshorn 36
1977 · 147 m²
€ 394.177
Straatbeeld van De Vlijt 31, 9781NR Bedum
De Vlijt 31
1976 · 130 m²
€ 371.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Lijnbaan 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.183 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedum Zuid - Oost willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Lijnbaan 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lijnbaan 66 in Bedum.

Wat is De Lijnbaan 66 in Bedum waard?
De Lijnbaan 66 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.183 (bandbreedte € 301.121 – € 383.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Lijnbaan 66 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van De Lijnbaan 66 in Bedum is in oktober 2026 € 336.409 (bandbreedte € 319.589 – € 353.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.444.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lijnbaan 66 in Bedum?
Voor De Lijnbaan 66 adviseren wij een bod van € 348.056 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lijnbaan 66 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van De Lijnbaan 66 in Bedum bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lijnbaan 66 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lijnbaan 66 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 49.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lijnbaan 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid - Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van De Lijnbaan 66 ligt rond € 342.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lijnbaan 66?
Huishoudens in de buurt van De Lijnbaan 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).