Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wilgen 8

9781ME Bedum

201 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.223
+16,9%
[ € 496.516 – € 631.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.316[ € 531.350 – € 587.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.533[ € 546.759 – € 604.313 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wilgen 8 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.223 (€ 2.807 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.275Sinds september +1,3%
+€ 81.36912 maanden +16,9%
+€ 62.66312 mnd vs. NL +13,0%
De Wilgen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.223 voor De Wilgen 8 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wilgen 8 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.533. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.223.

Verwachte verkoopprijs De Wilgen 8
€ 569.533[ € 546.759 – € 604.313 ]
Verkoper houdt over€ 562.018−€ 7.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.074+€ 13.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wilgen 8 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.783 per m².

Verwachte vraagprijs De Wilgen 8
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 559.316[ € 531.350 – € 587.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.783[ € 2.644 – € 2.922 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wilgen 8 adviseren wij in een bod van € 569.533, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 559.316 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.223+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.533+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.010+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wilgen 8 zal in bij een vraagprijs van € 559.316 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wilgen 8 in Bedum bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 564.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wilgen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte584 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.223
Verwachte verkoopprijs€ 569.533
Verwachte vraagprijs€ 559.316
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (38%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Bedum Zuid - Oost

Bedum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wilgen 17, 9781ME Bedum
De Wilgen 17
1978 · 199 m²
€ 738.755
Straatbeeld van Speenkruid 38A, 9781WB Bedum
Speenkruid 38A
1991 · 172 m²
€ 552.843
Straatbeeld van De Wilgen 23, 9781ME Bedum
De Wilgen 23
1979 · 148 m²
€ 417.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wilgen 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.223 duidelijk in het hogere segment van Bedum Zuid - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Wilgen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wilgen 8 in Bedum.

Wat is De Wilgen 8 in Bedum waard?
De Wilgen 8 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.223 (bandbreedte € 496.516 – € 631.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wilgen 8 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van De Wilgen 8 in Bedum is in oktober 2026 € 559.316 (bandbreedte € 531.350 – € 587.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.807.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wilgen 8 in Bedum?
Voor De Wilgen 8 adviseren wij een bod van € 569.533 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wilgen 8 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van De Wilgen 8 in Bedum bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wilgen 8 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wilgen 8 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 81.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wilgen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid - Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van De Wilgen 8 ligt rond € 564.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wilgen 8?
Huishoudens in de buurt van De Wilgen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).