Huiswaardemeter

Woningwaarde Weversrijge 13

9781NG Bedum

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.041
+16,9%
[ € 305.396 – € 388.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.332[ € 324.265 – € 358.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.845[ € 334.966 – € 370.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Weversrijge 13 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.041 (€ 2.754 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.475Sinds september +1,3%
+€ 50.04812 maanden +16,9%
+€ 38.54212 mnd vs. NL +13,0%
Weversrijge 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.041 voor Weversrijge 13 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weversrijge 13 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.845. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 347.041.

Verwachte verkoopprijs Weversrijge 13
€ 352.845[ € 334.966 – € 370.226 ]
Verkoper houdt over€ 347.714−€ 5.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.052+€ 9.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weversrijge 13 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.709 per m².

Verwachte vraagprijs Weversrijge 13
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 341.332[ € 324.265 – € 358.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.709[ € 2.574 – € 2.844 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weversrijge 13 adviseren wij in een bod van € 352.845, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 341.332 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.041+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.845+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.487+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weversrijge 13 zal in bij een vraagprijs van € 341.332 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weversrijge 13 in Bedum bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 347.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weversrijge 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.041
Verwachte verkoopprijs€ 352.845
Verwachte vraagprijs€ 341.332
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (38%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Bedum Zuid - Oost

Bedum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vlijt 31, 9781NR Bedum
De Vlijt 31
1976 · 130 m²
€ 371.021
Straatbeeld van De Populieren 1, 9781MH Bedum
De Populieren 1
1979 · 120 m²
€ 379.346
Straatbeeld van De Eiken 11, 9781MA Bedum
De Eiken 11
1977 · 113 m²
€ 321.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weversrijge 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.041 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedum Zuid - Oost willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Weversrijge 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weversrijge 13 in Bedum.

Wat is Weversrijge 13 in Bedum waard?
Weversrijge 13 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.041 (bandbreedte € 305.396 – € 388.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weversrijge 13 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Weversrijge 13 in Bedum is in oktober 2026 € 341.332 (bandbreedte € 324.265 – € 358.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Weversrijge 13 in Bedum?
Voor Weversrijge 13 adviseren wij een bod van € 352.845 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weversrijge 13 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Weversrijge 13 in Bedum bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weversrijge 13 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weversrijge 13 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 50.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weversrijge 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid - Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Weversrijge 13 ligt rond € 347.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weversrijge 13?
Huishoudens in de buurt van Weversrijge 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).