Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vlijt 19

9781NR Bedum

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.567
+16,9%
[ € 366.579 – € 466.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.821[ € 390.280 – € 431.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.394[ € 401.208 – € 443.440 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vlijt 19 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.567 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.371Sinds september +1,3%
+€ 60.07512 maanden +16,9%
+€ 46.26412 mnd vs. NL +13,0%
De Vlijt 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.567 voor De Vlijt 19 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vlijt 19 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.394. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.567.

Verwachte verkoopprijs De Vlijt 19
€ 422.394[ € 401.208 – € 443.440 ]
Verkoper houdt over€ 416.498−€ 5.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.992+€ 10.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vlijt 19 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Verwachte vraagprijs De Vlijt 19
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 410.821[ € 390.280 – € 431.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.768 – € 3.059 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vlijt 19 adviseren wij in een bod van € 422.394, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 410.821 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.567+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.394+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.514+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vlijt 19 zal in bij een vraagprijs van € 410.821 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vlijt 19 in Bedum bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 416.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vlijt 19

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.567
Verwachte verkoopprijs€ 422.394
Verwachte vraagprijs€ 410.821
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (38%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Bedum Zuid - Oost

Bedum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommelanderdrift 34, 9781LD Bedum
Ommelanderdrift 34
1973 · 143 m²
€ 393.437
Straatbeeld van Smidshorn 36, 9781KZ Bedum
Smidshorn 36
1977 · 147 m²
€ 394.177
Straatbeeld van De Wilgen 23, 9781ME Bedum
De Wilgen 23
1979 · 148 m²
€ 417.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.567 ligt De Vlijt 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedum Zuid - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Vlijt 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vlijt 19 in Bedum.

Wat is De Vlijt 19 in Bedum waard?
De Vlijt 19 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.567 (bandbreedte € 366.579 – € 466.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vlijt 19 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van De Vlijt 19 in Bedum is in oktober 2026 € 410.821 (bandbreedte € 390.280 – € 431.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vlijt 19 in Bedum?
Voor De Vlijt 19 adviseren wij een bod van € 422.394 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vlijt 19 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van De Vlijt 19 in Bedum bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vlijt 19 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vlijt 19 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 60.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vlijt 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid - Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van De Vlijt 19 ligt rond € 416.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vlijt 19?
Huishoudens in de buurt van De Vlijt 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).