Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterend 14

9781NW Bedum

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.539
+16,9%
[ € 401.754 – € 511.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.047[ € 427.545 – € 472.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.125[ € 439.944 – € 486.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterend 14 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.539 (€ 2.871 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.887Sinds september +1,3%
+€ 65.83912 maanden +16,9%
+€ 50.70312 mnd vs. NL +13,0%
Oosterend 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.539 voor Oosterend 14 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterend 14 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.125. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 456.539.

Verwachte verkoopprijs Oosterend 14
€ 463.125[ € 439.944 – € 486.253 ]
Verkoper houdt over€ 456.781−€ 6.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.538+€ 11.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterend 14 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.830 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterend 14
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 450.047[ € 427.545 – € 472.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.830[ € 2.689 – € 2.972 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterend 14 adviseren wij in een bod van € 463.125, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.047 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.539+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.125+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.281+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterend 14 zal in bij een vraagprijs van € 450.047 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterend 14 in Bedum bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 456.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterend 14

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.539
Verwachte verkoopprijs€ 463.125
Verwachte vraagprijs€ 450.047
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (38%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Bedum Zuid - Oost

Bedum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidshorn 36, 9781KZ Bedum
Smidshorn 36
1977 · 147 m²
€ 394.177
Straatbeeld van De Wilgen 23, 9781ME Bedum
De Wilgen 23
1979 · 148 m²
€ 417.386
Straatbeeld van Ommelanderdrift 34, 9781LD Bedum
Ommelanderdrift 34
1973 · 143 m²
€ 393.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.539 ligt Oosterend 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedum Zuid - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oosterend 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterend 14 in Bedum.

Wat is Oosterend 14 in Bedum waard?
Oosterend 14 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.539 (bandbreedte € 401.754 – € 511.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterend 14 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Oosterend 14 in Bedum is in oktober 2026 € 450.047 (bandbreedte € 427.545 – € 472.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterend 14 in Bedum?
Voor Oosterend 14 adviseren wij een bod van € 463.125 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterend 14 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterend 14 in Bedum bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterend 14 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterend 14 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 65.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterend 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid - Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Oosterend 14 ligt rond € 456.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterend 14?
Huishoudens in de buurt van Oosterend 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).