Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterend 22

9781NW Bedum

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.412
+16,9%
[ € 378.763 – € 482.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.271[ € 403.057 – € 445.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.642[ € 414.746 – € 458.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterend 22 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.412 (€ 2.593 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.550Sinds september +1,3%
+€ 62.07112 maanden +16,9%
+€ 47.80112 mnd vs. NL +13,0%
Oosterend 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.412 voor Oosterend 22 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterend 22 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.642. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 430.412.

Verwachte verkoopprijs Oosterend 22
€ 436.642[ € 414.746 – € 458.404 ]
Verkoper houdt over€ 430.589−€ 6.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.525+€ 10.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterend 22 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.556 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterend 22
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 424.271[ € 403.057 – € 445.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.556[ € 2.428 – € 2.684 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterend 22 adviseren wij in een bod van € 436.642, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 424.271 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.412+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.642+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.474+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterend 22 zal in bij een vraagprijs van € 424.271 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterend 22 in Bedum bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 430.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterend 22

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.412
Verwachte verkoopprijs€ 436.642
Verwachte vraagprijs€ 424.271
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (38%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Bedum Zuid - Oost

Bedum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidshorn 36, 9781KZ Bedum
Smidshorn 36
1977 · 147 m²
€ 394.177
Straatbeeld van De Wilgen 23, 9781ME Bedum
De Wilgen 23
1979 · 148 m²
€ 417.386
Straatbeeld van Speenkruid 38A, 9781WB Bedum
Speenkruid 38A
1991 · 172 m²
€ 552.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.412 ligt Oosterend 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedum Zuid - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oosterend 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterend 22 in Bedum.

Wat is Oosterend 22 in Bedum waard?
Oosterend 22 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.412 (bandbreedte € 378.763 – € 482.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterend 22 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Oosterend 22 in Bedum is in oktober 2026 € 424.271 (bandbreedte € 403.057 – € 445.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterend 22 in Bedum?
Voor Oosterend 22 adviseren wij een bod van € 436.642 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterend 22 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterend 22 in Bedum bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterend 22 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterend 22 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 62.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterend 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid - Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Oosterend 22 ligt rond € 430.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterend 22?
Huishoudens in de buurt van Oosterend 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).