Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterend 8

9781NW Bedum

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.814
+16,9%
[ € 384.396 – € 489.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.618[ € 409.087 – € 452.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.099[ € 420.951 – € 465.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterend 8 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.814 (€ 2.696 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.632Sinds september +1,3%
+€ 62.99512 maanden +16,9%
+€ 48.51312 mnd vs. NL +13,0%
Oosterend 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.814 voor Oosterend 8 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterend 8 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.099. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 436.814.

Verwachte verkoopprijs Oosterend 8
€ 443.099[ € 420.951 – € 465.261 ]
Verkoper houdt over€ 436.975−€ 6.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.111+€ 11.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterend 8 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.658 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterend 8
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 430.618[ € 409.087 – € 452.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.658[ € 2.525 – € 2.791 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterend 8 adviseren wij in een bod van € 443.099, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.618 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.814+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.099+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.254+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterend 8 zal in bij een vraagprijs van € 430.618 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterend 8 in Bedum bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 436.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterend 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.814
Verwachte verkoopprijs€ 443.099
Verwachte vraagprijs€ 430.618
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (38%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Bedum Zuid - Oost

Bedum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidshorn 36, 9781KZ Bedum
Smidshorn 36
1977 · 147 m²
€ 394.177
Straatbeeld van De Wilgen 23, 9781ME Bedum
De Wilgen 23
1979 · 148 m²
€ 417.386
Straatbeeld van Ommelanderdrift 34, 9781LD Bedum
Ommelanderdrift 34
1973 · 143 m²
€ 393.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.814 ligt Oosterend 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedum Zuid - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterend 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterend 8 in Bedum.

Wat is Oosterend 8 in Bedum waard?
Oosterend 8 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.814 (bandbreedte € 384.396 – € 489.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterend 8 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Oosterend 8 in Bedum is in oktober 2026 € 430.618 (bandbreedte € 409.087 – € 452.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterend 8 in Bedum?
Voor Oosterend 8 adviseren wij een bod van € 443.099 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterend 8 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterend 8 in Bedum bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterend 8 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterend 8 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 62.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterend 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid - Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Oosterend 8 ligt rond € 436.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterend 8?
Huishoudens in de buurt van Oosterend 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).