Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosuil 16

9781RC Bedum

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.514
+16,9%
[ € 470.372 – € 598.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.212[ € 500.851 – € 553.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.917[ € 514.875 – € 569.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosuil 16 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.514 (€ 3.201 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.892Sinds september +1,3%
+€ 77.08412 maanden +16,9%
+€ 59.36312 mnd vs. NL +13,0%
Bosuil 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.514 voor Bosuil 16 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosuil 16 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.917. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 534.514.

Verwachte verkoopprijs Bosuil 16
€ 541.917[ € 514.875 – € 569.073 ]
Verkoper houdt over€ 534.706−€ 7.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.905+€ 12.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosuil 16 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Verwachte vraagprijs Bosuil 16
Onder gem. in buurt Bedum Noord - WestBoven gem.
€ 527.212[ € 500.851 – € 553.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.157[ € 2.999 – € 3.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bedum Noord - West
€ 383.000[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosuil 16 adviseren wij in een bod van € 541.917, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 527.212 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.514+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.917+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.013+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosuil 16 zal in bij een vraagprijs van € 527.212 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosuil 16 in Bedum bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 534.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosuil 16

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.514
Verwachte verkoopprijs€ 541.917
Verwachte vraagprijs€ 527.212
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - West→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bedum Noord - West

Bedum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkuil 23, 9781RD Bedum
Kerkuil 23
2000 · 176 m²
€ 488.869
Straatbeeld van Sportlaan 25, 9781CL Bedum
Sportlaan 25
1994 · 126 m²
€ 365.725
Straatbeeld van Sperwer 8, 9781XR Bedum
Sperwer 8
1999 · 204 m²
€ 554.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosuil 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.514 duidelijk in het hogere segment van Bedum Noord - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosuil 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosuil 16 in Bedum.

Wat is Bosuil 16 in Bedum waard?
Bosuil 16 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.514 (bandbreedte € 470.372 – € 598.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosuil 16 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Bosuil 16 in Bedum is in oktober 2026 € 527.212 (bandbreedte € 500.851 – € 553.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosuil 16 in Bedum?
Voor Bosuil 16 adviseren wij een bod van € 541.917 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosuil 16 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Bosuil 16 in Bedum bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosuil 16 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosuil 16 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 77.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosuil 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - West is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Bosuil 16 ligt rond € 534.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosuil 16?
Huishoudens in de buurt van Bosuil 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedum Noord - West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.