Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosuil 5

9781RC Bedum

163 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1998Bouwjaar
€ 3.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.477
+16,9%
[ € 466.820 – € 594.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.772[ € 496.633 – € 548.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.295[ € 511.035 – € 564.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosuil 5 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.477 (€ 3.254 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.840Sinds september +1,3%
+€ 76.50212 maanden +16,9%
+€ 58.91412 mnd vs. NL +13,0%
Bosuil 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.477 voor Bosuil 5 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosuil 5 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.295. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.477.

Verwachte verkoopprijs Bosuil 5
€ 538.295[ € 511.035 – € 564.829 ]
Verkoper houdt over€ 531.124−€ 7.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.211+€ 12.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosuil 5 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Verwachte vraagprijs Bosuil 5
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 522.772[ € 496.633 – € 548.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.047 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 449.091[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosuil 5 adviseren wij in een bod van € 538.295, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 522.772 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.477+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.295+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.210+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosuil 5 zal in bij een vraagprijs van € 522.772 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosuil 5 in Bedum bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 530.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosuil 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte576 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.477
Verwachte verkoopprijs€ 538.295
Verwachte vraagprijs€ 522.772
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - West→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bedum Noord - West

Bedum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkuil 23, 9781RD Bedum
Kerkuil 23
2000 · 176 m²
€ 488.869
Straatbeeld van Sportlaan 25, 9781CL Bedum
Sportlaan 25
1994 · 126 m²
€ 365.725
Straatbeeld van Sperwer 8, 9781XR Bedum
Sperwer 8
1999 · 204 m²
€ 554.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosuil 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.477 duidelijk in het hogere segment van Bedum Noord - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosuil 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosuil 5 in Bedum.

Wat is Bosuil 5 in Bedum waard?
Bosuil 5 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.477 (bandbreedte € 466.820 – € 594.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosuil 5 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Bosuil 5 in Bedum is in oktober 2026 € 522.772 (bandbreedte € 496.633 – € 548.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosuil 5 in Bedum?
Voor Bosuil 5 adviseren wij een bod van € 538.295 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosuil 5 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Bosuil 5 in Bedum bedragen € 2.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosuil 5 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosuil 5 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 76.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosuil 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - West is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Bosuil 5 ligt rond € 530.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosuil 5?
Huishoudens in de buurt van Bosuil 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedum Noord - West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.