Huiswaardemeter

Woningwaarde Velduil 5

9781RK Bedum

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.727
+16,9%
[ € 619.280 – € 788.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.338[ € 662.471 – € 732.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.175[ € 674.395 – € 745.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Velduil 5 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.727 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.074Sinds september +1,3%
+€ 101.48712 maanden +16,9%
+€ 78.15512 mnd vs. NL +13,0%
Velduil 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.727 voor Velduil 5 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velduil 5 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.175. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 703.727.

Verwachte verkoopprijs Velduil 5
€ 710.175[ € 674.395 – € 745.385 ]
Verkoper houdt over€ 701.113−€ 9.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.529+€ 16.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velduil 5 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Velduil 5
Onder gem. in buurt Bedum Noord - WestBoven gem.
€ 697.338[ € 662.471 – € 732.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bedum Noord - West
€ 383.000[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velduil 5 adviseren wij in een bod van € 710.175, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 697.338 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.727+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.175+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.684+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velduil 5 zal in bij een vraagprijs van € 697.338 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velduil 5 in Bedum bedragen € 3.611 per maand bij een woningwaarde van € 703.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.441
OZB€ 77
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velduil 5

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.727
Verwachte verkoopprijs€ 710.175
Verwachte vraagprijs€ 697.338
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - West→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bedum Noord - West

Bedum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkuil 23, 9781RD Bedum
Kerkuil 23
2000 · 176 m²
€ 488.869
Straatbeeld van Sportlaan 25, 9781CL Bedum
Sportlaan 25
1994 · 126 m²
€ 365.725
Straatbeeld van Sperwer 8, 9781XR Bedum
Sperwer 8
1999 · 204 m²
€ 554.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Velduil 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.727 duidelijk in het hogere segment van Bedum Noord - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Velduil 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velduil 5 in Bedum.

Wat is Velduil 5 in Bedum waard?
Velduil 5 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.727 (bandbreedte € 619.280 – € 788.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velduil 5 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Velduil 5 in Bedum is in oktober 2026 € 697.338 (bandbreedte € 662.471 – € 732.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Velduil 5 in Bedum?
Voor Velduil 5 adviseren wij een bod van € 710.175 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velduil 5 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Velduil 5 in Bedum bedragen € 3.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.441 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velduil 5 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velduil 5 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 101.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velduil 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - West is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Velduil 5 ligt rond € 703.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velduil 5?
Huishoudens in de buurt van Velduil 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedum Noord - West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.