Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenuil 20

9781RL Bedum

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.218
+16,9%
[ € 167.392 – € 213.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.633[ € 177.301 – € 195.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.872[ € 184.038 – € 203.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenuil 20 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.218 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.453Sinds september +1,3%
+€ 27.43212 maanden +16,9%
+€ 21.12512 mnd vs. NL +13,0%
Steenuil 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.218 voor Steenuil 20 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenuil 20 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.872. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 190.218.

Verwachte verkoopprijs Steenuil 20
€ 193.872[ € 184.038 – € 203.412 ]
Verkoper houdt over€ 190.489−€ 3.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.899+€ 6.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenuil 20 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.147 per m².

Verwachte vraagprijs Steenuil 20
Onder gem. in buurt Bedum Noord - WestBoven gem.
€ 186.633[ € 177.301 – € 195.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.147[ € 3.940 – € 4.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bedum Noord - West
€ 383.000[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenuil 20 adviseren wij in een bod van € 193.872, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 186.633 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.218+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.872+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.566+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenuil 20 zal in bij een vraagprijs van € 186.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenuil 20 in Bedum bedragen € 1.010 per maand bij een woningwaarde van € 190.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 930
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenuil 20

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.218
Verwachte verkoopprijs€ 193.872
Verwachte vraagprijs€ 186.633
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - West→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bedum Noord - West

Bedum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkuil 23, 9781RD Bedum
Kerkuil 23
2000 · 176 m²
€ 488.869
Straatbeeld van Sportlaan 25, 9781CL Bedum
Sportlaan 25
1994 · 126 m²
€ 365.725
Straatbeeld van Stationsweg 47, 9781CG Bedum
Stationsweg 47
1934 · 201 m²
€ 572.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.218 is Steenuil 20 een van de meer betaalbare woningen in Bedum Noord - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Steenuil 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenuil 20 in Bedum.

Wat is Steenuil 20 in Bedum waard?
Steenuil 20 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.218 (bandbreedte € 167.392 – € 213.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenuil 20 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Steenuil 20 in Bedum is in oktober 2026 € 186.633 (bandbreedte € 177.301 – € 195.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenuil 20 in Bedum?
Voor Steenuil 20 adviseren wij een bod van € 193.872 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenuil 20 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Steenuil 20 in Bedum bedragen € 1.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 930 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenuil 20 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenuil 20 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 27.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenuil 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - West is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Steenuil 20 ligt rond € 190.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenuil 20?
Huishoudens in de buurt van Steenuil 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedum Noord - West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.