Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerdijkshorn 27

9781TG Bedum

227 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 1.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.069
+16,9%
[ € 273.741 – € 348.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.929[ € 290.633 – € 321.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.294[ € 300.515 – € 332.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerdijkshorn 27 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.069 (€ 1.370 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.011Sinds september +1,3%
+€ 44.86012 maanden +16,9%
+€ 34.54712 mnd vs. NL +13,0%
Westerdijkshorn 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.069 voor Westerdijkshorn 27 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerdijkshorn 27 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.294. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.069.

Verwachte verkoopprijs Westerdijkshorn 27
€ 316.294[ € 300.515 – € 332.147 ]
Verkoper houdt over€ 311.565−€ 4.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.770+€ 8.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerdijkshorn 27 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.348 per m².

Verwachte vraagprijs Westerdijkshorn 27
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 305.929[ € 290.633 – € 321.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.348[ € 1.280 – € 1.415 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerdijkshorn 27 adviseren wij in een bod van € 316.294, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 305.929 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.069+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.294+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.109+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerdijkshorn 27 zal in bij een vraagprijs van € 305.929 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerdijkshorn 27 in Bedum bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 311.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerdijkshorn 27

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.069
Verwachte verkoopprijs€ 316.294
Verwachte vraagprijs€ 305.929
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Bedum→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Bedum besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (21%)

Wonen in Buitengebied Bedum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Bedum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkhoflaan 2, 9784PD Noordwolde
Kerkhoflaan 2
1910 · 269 m²
€ 543.390
Straatbeeld van Stationsweg 47, 9781CG Bedum
Stationsweg 47
1934 · 201 m²
€ 572.168
Straatbeeld van Wilhelminalaan 28, 9781CV Bedum
Wilhelminalaan 28
1936 · 219 m²
€ 581.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.069 is Westerdijkshorn 27 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Bedum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westerdijkshorn 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerdijkshorn 27 in Bedum.

Wat is Westerdijkshorn 27 in Bedum waard?
Westerdijkshorn 27 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.069 (bandbreedte € 273.741 – € 348.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Bedum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerdijkshorn 27 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Westerdijkshorn 27 in Bedum is in oktober 2026 € 305.929 (bandbreedte € 290.633 – € 321.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerdijkshorn 27 in Bedum?
Voor Westerdijkshorn 27 adviseren wij een bod van € 316.294 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerdijkshorn 27 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Westerdijkshorn 27 in Bedum bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerdijkshorn 27 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerdijkshorn 27 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 44.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerdijkshorn 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Bedum is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Westerdijkshorn 27 ligt rond € 311.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerdijkshorn 27?
Huishoudens in de buurt van Westerdijkshorn 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).