Huiswaardemeter

Woningwaarde St Annerweg 46

9781TP Bedum

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.536
+16,9%
[ € 466.872 – € 594.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.940[ € 496.793 – € 549.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.242[ € 511.200 – € 565.011 ]

Wat is mijn huis waard?

St Annerweg 46 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.536 (€ 2.931 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.841Sinds september +1,3%
+€ 76.51112 maanden +16,9%
+€ 58.92212 mnd vs. NL +13,0%
St Annerweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.536 voor St Annerweg 46 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Annerweg 46 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.242. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.536.

Verwachte verkoopprijs St Annerweg 46
€ 538.242[ € 511.200 – € 565.011 ]
Verkoper houdt over€ 531.071−€ 7.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.157+€ 12.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Annerweg 46 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs St Annerweg 46
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 522.940[ € 496.793 – € 549.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.745 – € 3.034 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 449.091[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Annerweg 46 adviseren wij in een bod van € 538.242, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 522.940 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.536+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.242+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.154+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Annerweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 522.940 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Annerweg 46 in Bedum bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 530.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Annerweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.536
Verwachte verkoopprijs€ 538.242
Verwachte vraagprijs€ 522.940
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Bedum→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Bedum besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (21%)

Wonen in Buitengebied Bedum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Bedum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wilgen 17, 9781ME Bedum
De Wilgen 17
1978 · 199 m²
€ 738.755
Straatbeeld van De Wilgen 23, 9781ME Bedum
De Wilgen 23
1979 · 148 m²
€ 417.386
Straatbeeld van Smidshorn 36, 9781KZ Bedum
Smidshorn 36
1977 · 147 m²
€ 394.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.536 zit St Annerweg 46 in het middensegment van Buitengebied Bedum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over St Annerweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Annerweg 46 in Bedum.

Wat is St Annerweg 46 in Bedum waard?
St Annerweg 46 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.536 (bandbreedte € 466.872 – € 594.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Bedum.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Annerweg 46 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van St Annerweg 46 in Bedum is in oktober 2026 € 522.940 (bandbreedte € 496.793 – € 549.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.931.
Hoeveel moet ik overbieden op St Annerweg 46 in Bedum?
Voor St Annerweg 46 adviseren wij een bod van € 538.242 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Annerweg 46 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van St Annerweg 46 in Bedum bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Annerweg 46 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Annerweg 46 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 76.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Annerweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Bedum is € 497.000. De geschatte marktwaarde van St Annerweg 46 ligt rond € 530.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Annerweg 46?
Huishoudens in de buurt van St Annerweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).