Huiswaardemeter

Woningwaarde De Els 3

9781VN Bedum

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.359
+16,9%
[ € 364.636 – € 464.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.366[ € 387.948 – € 428.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.440[ € 399.198 – € 441.219 ]

Wat is mijn huis waard?

De Els 3 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.359 (€ 2.960 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.343Sinds september +1,3%
+€ 59.75612 maanden +16,9%
+€ 46.01812 mnd vs. NL +13,0%
De Els 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.359 voor De Els 3 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Els 3 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.440. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.359.

Verwachte verkoopprijs De Els 3
€ 420.440[ € 399.198 – € 441.219 ]
Verkoper houdt over€ 414.565−€ 5.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.999+€ 10.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Els 3 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs De Els 3
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 408.366[ € 387.948 – € 428.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Els 3 adviseren wij in een bod van € 420.440, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 408.366 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.359+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.440+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.462+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Els 3 zal in bij een vraagprijs van € 408.366 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Els 3 in Bedum bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 414.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Els 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.359
Verwachte verkoopprijs€ 420.440
Verwachte vraagprijs€ 408.366
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (38%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Bedum Zuid - Oost

Bedum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wilgen 23, 9781ME Bedum
De Wilgen 23
1979 · 148 m²
€ 417.386
Straatbeeld van Ommelanderdrift 34, 9781LD Bedum
Ommelanderdrift 34
1973 · 143 m²
€ 393.437
Straatbeeld van Smidshorn 36, 9781KZ Bedum
Smidshorn 36
1977 · 147 m²
€ 394.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.359 ligt De Els 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedum Zuid - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Els 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Els 3 in Bedum.

Wat is De Els 3 in Bedum waard?
De Els 3 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.359 (bandbreedte € 364.636 – € 464.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Els 3 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van De Els 3 in Bedum is in oktober 2026 € 408.366 (bandbreedte € 387.948 – € 428.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.960.
Hoeveel moet ik overbieden op De Els 3 in Bedum?
Voor De Els 3 adviseren wij een bod van € 420.440 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Els 3 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van De Els 3 in Bedum bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Els 3 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Els 3 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 59.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Els 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid - Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van De Els 3 ligt rond € 414.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Els 3?
Huishoudens in de buurt van De Els 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).