Huiswaardemeter

Woningwaarde De Meidoorn 18

9781VP Bedum

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.130
+16,9%
[ € 385.554 – € 490.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.118[ € 410.512 – € 453.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.225[ € 422.006 – € 466.428 ]

Wat is mijn huis waard?

De Meidoorn 18 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.130 (€ 3.107 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.649Sinds september +1,3%
+€ 63.18412 maanden +16,9%
+€ 48.65812 mnd vs. NL +13,0%
De Meidoorn 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.130 voor De Meidoorn 18 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Meidoorn 18 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.225. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 438.130.

Verwachte verkoopprijs De Meidoorn 18
€ 444.225[ € 422.006 – € 466.428 ]
Verkoper houdt over€ 438.089−€ 6.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.260+€ 11.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Meidoorn 18 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Verwachte vraagprijs De Meidoorn 18
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 432.118[ € 410.512 – € 453.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.911 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Meidoorn 18 adviseren wij in een bod van € 444.225, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 432.118 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.130+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.225+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.436+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Meidoorn 18 zal in bij een vraagprijs van € 432.118 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Meidoorn 18 in Bedum bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 438.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Meidoorn 18

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.130
Verwachte verkoopprijs€ 444.225
Verwachte vraagprijs€ 432.118
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (38%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Bedum Zuid - Oost

Bedum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wilgen 23, 9781ME Bedum
De Wilgen 23
1979 · 148 m²
€ 417.386
Straatbeeld van Ommelanderdrift 34, 9781LD Bedum
Ommelanderdrift 34
1973 · 143 m²
€ 393.437
Straatbeeld van Smidshorn 36, 9781KZ Bedum
Smidshorn 36
1977 · 147 m²
€ 394.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.130 ligt De Meidoorn 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedum Zuid - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Meidoorn 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Meidoorn 18 in Bedum.

Wat is De Meidoorn 18 in Bedum waard?
De Meidoorn 18 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.130 (bandbreedte € 385.554 – € 490.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Meidoorn 18 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van De Meidoorn 18 in Bedum is in oktober 2026 € 432.118 (bandbreedte € 410.512 – € 453.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.107.
Hoeveel moet ik overbieden op De Meidoorn 18 in Bedum?
Voor De Meidoorn 18 adviseren wij een bod van € 444.225 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Meidoorn 18 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van De Meidoorn 18 in Bedum bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Meidoorn 18 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Meidoorn 18 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 63.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Meidoorn 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid - Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van De Meidoorn 18 ligt rond € 438.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Meidoorn 18?
Huishoudens in de buurt van De Meidoorn 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).