Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitekruid 24

9781VS Bedum

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.916
+16,9%
[ € 535.846 – € 681.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.410[ € 573.240 – € 633.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.472[ € 583.558 – € 644.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekruid 24 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.916 (€ 3.980 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.851Sinds september +1,3%
+€ 87.81412 maanden +16,9%
+€ 67.62612 mnd vs. NL +13,0%
Fluitekruid 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.916 voor Fluitekruid 24 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekruid 24 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.472. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 608.916.

Verwachte verkoopprijs Fluitekruid 24
€ 614.472[ € 583.558 – € 644.985 ]
Verkoper houdt over€ 606.463−€ 8.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.911+€ 14.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitekruid 24 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.944 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitekruid 24
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 603.410[ € 573.240 – € 633.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.944[ € 3.747 – € 4.141 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 449.091[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekruid 24 adviseren wij in een bod van € 614.472, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 603.410 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.916+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.472+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.196+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekruid 24 zal in bij een vraagprijs van € 603.410 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekruid 24 in Bedum bedragen € 3.129 per maand bij een woningwaarde van € 608.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978
OZB€ 67
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekruid 24

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte572 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.916
Verwachte verkoopprijs€ 614.472
Verwachte vraagprijs€ 603.410
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (38%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Bedum Zuid - Oost

Bedum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wilgen 23, 9781ME Bedum
De Wilgen 23
1979 · 148 m²
€ 417.386
Straatbeeld van Smidshorn 36, 9781KZ Bedum
Smidshorn 36
1977 · 147 m²
€ 394.177
Straatbeeld van Speenkruid 38A, 9781WB Bedum
Speenkruid 38A
1991 · 172 m²
€ 552.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluitekruid 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.916 duidelijk in het hogere segment van Bedum Zuid - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fluitekruid 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekruid 24 in Bedum.

Wat is Fluitekruid 24 in Bedum waard?
Fluitekruid 24 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.916 (bandbreedte € 535.846 – € 681.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitekruid 24 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Fluitekruid 24 in Bedum is in oktober 2026 € 603.410 (bandbreedte € 573.240 – € 633.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekruid 24 in Bedum?
Voor Fluitekruid 24 adviseren wij een bod van € 614.472 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekruid 24 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekruid 24 in Bedum bedragen € 3.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekruid 24 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekruid 24 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 87.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekruid 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid - Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekruid 24 ligt rond € 608.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekruid 24?
Huishoudens in de buurt van Fluitekruid 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).