Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitekruid 5

9781VS Bedum

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.562
+16,9%
[ € 383.295 – € 487.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.289[ € 407.825 – € 450.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.926[ € 419.652 – € 463.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekruid 5 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.562 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.616Sinds september +1,3%
+€ 62.81412 maanden +16,9%
+€ 48.37312 mnd vs. NL +13,0%
Fluitekruid 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.562 voor Fluitekruid 5 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekruid 5 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.926. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.562.

Verwachte verkoopprijs Fluitekruid 5
€ 441.926[ € 419.652 – € 463.825 ]
Verkoper houdt over€ 435.815−€ 6.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.915+€ 10.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitekruid 5 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.111 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitekruid 5
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 429.289[ € 407.825 – € 450.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.111[ € 2.955 – € 3.266 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekruid 5 adviseren wij in een bod van € 441.926, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.289 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.562+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.926+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.022+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekruid 5 zal in bij een vraagprijs van € 429.289 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekruid 5 in Bedum bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 435.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekruid 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.562
Verwachte verkoopprijs€ 441.926
Verwachte vraagprijs€ 429.289
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (38%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Bedum Zuid - Oost

Bedum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wilgen 23, 9781ME Bedum
De Wilgen 23
1979 · 148 m²
€ 417.386
Straatbeeld van De Vlijt 31, 9781NR Bedum
De Vlijt 31
1976 · 130 m²
€ 371.021
Straatbeeld van Ommelanderdrift 34, 9781LD Bedum
Ommelanderdrift 34
1973 · 143 m²
€ 393.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.562 ligt Fluitekruid 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedum Zuid - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fluitekruid 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekruid 5 in Bedum.

Wat is Fluitekruid 5 in Bedum waard?
Fluitekruid 5 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.562 (bandbreedte € 383.295 – € 487.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitekruid 5 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Fluitekruid 5 in Bedum is in oktober 2026 € 429.289 (bandbreedte € 407.825 – € 450.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekruid 5 in Bedum?
Voor Fluitekruid 5 adviseren wij een bod van € 441.926 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekruid 5 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekruid 5 in Bedum bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekruid 5 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekruid 5 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 62.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekruid 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid - Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekruid 5 ligt rond € 435.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekruid 5?
Huishoudens in de buurt van Fluitekruid 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).