Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinksterbloem 9

9781VT Bedum

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.401
+16,9%
[ € 320.673 – € 408.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.252[ € 340.339 – € 376.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.655[ € 351.911 – € 388.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloem 9 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.401 (€ 2.660 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.699Sinds september +1,3%
+€ 52.55212 maanden +16,9%
+€ 40.47112 mnd vs. NL +13,0%
Pinksterbloem 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.401 voor Pinksterbloem 9 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloem 9 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.655. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.401.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloem 9
€ 370.655[ € 351.911 – € 388.955 ]
Verkoper houdt over€ 365.328−€ 5.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.218+€ 9.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloem 9 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.615 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloem 9
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 358.252[ € 340.339 – € 376.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.615[ € 2.484 – € 2.746 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloem 9 adviseren wij in een bod van € 370.655, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.252 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.401+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.655+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.188+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloem 9 zal in bij een vraagprijs van € 358.252 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloem 9 in Bedum bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 364.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloem 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.401
Verwachte verkoopprijs€ 370.655
Verwachte vraagprijs€ 358.252
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (38%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Bedum Zuid - Oost

Bedum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vlijt 31, 9781NR Bedum
De Vlijt 31
1976 · 130 m²
€ 371.021
Straatbeeld van De Wilgen 23, 9781ME Bedum
De Wilgen 23
1979 · 148 m²
€ 417.386
Straatbeeld van Ommelanderdrift 34, 9781LD Bedum
Ommelanderdrift 34
1973 · 143 m²
€ 393.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pinksterbloem 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.401 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedum Zuid - Oost willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloem 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloem 9 in Bedum.

Wat is Pinksterbloem 9 in Bedum waard?
Pinksterbloem 9 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.401 (bandbreedte € 320.673 – € 408.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 9 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 9 in Bedum is in oktober 2026 € 358.252 (bandbreedte € 340.339 – € 376.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloem 9 in Bedum?
Voor Pinksterbloem 9 adviseren wij een bod van € 370.655 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloem 9 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloem 9 in Bedum bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloem 9 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloem 9 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 52.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloem 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid - Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloem 9 ligt rond € 364.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloem 9?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloem 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).