Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbree 15

9781VV Bedum

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.636
+16,9%
[ € 377.200 – € 480.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.421[ € 401.300 – € 443.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.942[ € 412.938 – € 456.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 15 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.636 (€ 3.019 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.527Sinds september +1,3%
+€ 61.81512 maanden +16,9%
+€ 47.60412 mnd vs. NL +13,0%
Weegbree 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.636 voor Weegbree 15 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 15 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.942. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.636.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 15
€ 434.942[ € 412.938 – € 456.405 ]
Verkoper houdt over€ 428.908−€ 6.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.791+€ 10.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbree 15 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.975 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbree 15
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 422.421[ € 401.300 – € 443.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.975[ € 2.826 – € 3.124 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 15 adviseren wij in een bod van € 434.942, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.421 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.636+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.942+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.689+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 15 zal in bij een vraagprijs van € 422.421 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 15 in Bedum bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 428.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 15

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.636
Verwachte verkoopprijs€ 434.942
Verwachte vraagprijs€ 422.421
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (38%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Bedum Zuid - Oost

Bedum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wilgen 23, 9781ME Bedum
De Wilgen 23
1979 · 148 m²
€ 417.386
Straatbeeld van Ommelanderdrift 34, 9781LD Bedum
Ommelanderdrift 34
1973 · 143 m²
€ 393.437
Straatbeeld van Smidshorn 36, 9781KZ Bedum
Smidshorn 36
1977 · 147 m²
€ 394.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.636 ligt Weegbree 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedum Zuid - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weegbree 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 15 in Bedum.

Wat is Weegbree 15 in Bedum waard?
Weegbree 15 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.636 (bandbreedte € 377.200 – € 480.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbree 15 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Weegbree 15 in Bedum is in oktober 2026 € 422.421 (bandbreedte € 401.300 – € 443.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 15 in Bedum?
Voor Weegbree 15 adviseren wij een bod van € 434.942 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 15 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 15 in Bedum bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 15 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 15 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 61.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid - Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 15 ligt rond € 428.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 15?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).