Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloem 5

9781VX Bedum

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.062
+16,9%
[ € 356.455 – € 453.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.371[ € 379.402 – € 419.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.834[ € 390.405 – € 431.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloem 5 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.062 (€ 3.000 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.223Sinds september +1,3%
+€ 58.41612 maanden +16,9%
+€ 44.98712 mnd vs. NL +13,0%
Boterbloem 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.062 voor Boterbloem 5 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloem 5 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.834. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.062.

Verwachte verkoopprijs Boterbloem 5
€ 410.834[ € 390.405 – € 431.501 ]
Verkoper houdt over€ 405.065−€ 5.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.201+€ 10.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloem 5 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloem 5
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 399.371[ € 379.402 – € 419.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.810 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 449.091[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloem 5 adviseren wij in een bod van € 410.834, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.371 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.062+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.834+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.376+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloem 5 zal in bij een vraagprijs van € 399.371 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloem 5 in Bedum bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 405.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloem 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.062
Verwachte verkoopprijs€ 410.834
Verwachte vraagprijs€ 399.371
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (38%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Bedum Zuid - Oost

Bedum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vlijt 31, 9781NR Bedum
De Vlijt 31
1976 · 130 m²
€ 371.021
Straatbeeld van De Wilgen 23, 9781ME Bedum
De Wilgen 23
1979 · 148 m²
€ 417.386
Straatbeeld van De Els 9, 9781VN Bedum
De Els 9
1987 · 113 m²
€ 358.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.062 ligt Boterbloem 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedum Zuid - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boterbloem 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloem 5 in Bedum.

Wat is Boterbloem 5 in Bedum waard?
Boterbloem 5 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.062 (bandbreedte € 356.455 – € 453.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloem 5 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Boterbloem 5 in Bedum is in oktober 2026 € 399.371 (bandbreedte € 379.402 – € 419.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloem 5 in Bedum?
Voor Boterbloem 5 adviseren wij een bod van € 410.834 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloem 5 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloem 5 in Bedum bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloem 5 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloem 5 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 58.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloem 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid - Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloem 5 ligt rond € 405.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloem 5?
Huishoudens in de buurt van Boterbloem 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).