Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaver 11

9781VZ Bedum

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.833
+16,9%
[ € 505.853 – € 643.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.931[ € 538.584 – € 595.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.845[ € 553.664 – € 611.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaver 11 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.833 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.412Sinds september +1,3%
+€ 82.89912 maanden +16,9%
+€ 63.84112 mnd vs. NL +13,0%
Klaver 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.833 voor Klaver 11 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaver 11 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.845. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 574.833.

Verwachte verkoopprijs Klaver 11
€ 582.845[ € 553.664 – € 611.946 ]
Verkoper houdt over€ 575.184−€ 7.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.652+€ 13.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaver 11 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Verwachte vraagprijs Klaver 11
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 566.931[ € 538.584 – € 595.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.793 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaver 11 adviseren wij in een bod van € 582.845, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 566.931 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.833+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.845+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.987+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaver 11 zal in bij een vraagprijs van € 566.931 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaver 11 in Bedum bedragen € 2.956 per maand bij een woningwaarde van € 574.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaver 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte606 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.833
Verwachte verkoopprijs€ 582.845
Verwachte vraagprijs€ 566.931
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (38%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Bedum Zuid - Oost

Bedum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wilgen 23, 9781ME Bedum
De Wilgen 23
1979 · 148 m²
€ 417.386
Straatbeeld van Ommelanderdrift 34, 9781LD Bedum
Ommelanderdrift 34
1973 · 143 m²
€ 393.437
Straatbeeld van Smidshorn 36, 9781KZ Bedum
Smidshorn 36
1977 · 147 m²
€ 394.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaver 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.833 duidelijk in het hogere segment van Bedum Zuid - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klaver 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaver 11 in Bedum.

Wat is Klaver 11 in Bedum waard?
Klaver 11 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.833 (bandbreedte € 505.853 – € 643.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaver 11 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Klaver 11 in Bedum is in oktober 2026 € 566.931 (bandbreedte € 538.584 – € 595.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaver 11 in Bedum?
Voor Klaver 11 adviseren wij een bod van € 582.845 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaver 11 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Klaver 11 in Bedum bedragen € 2.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaver 11 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaver 11 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 82.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaver 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid - Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Klaver 11 ligt rond € 574.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaver 11?
Huishoudens in de buurt van Klaver 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).