Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaver 3

9781VZ Bedum

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.198
+16,9%
[ € 350.414 – € 445.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.417[ € 371.846 – € 410.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.097[ € 384.861 – € 425.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaver 3 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.198 (€ 3.135 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.134Sinds september +1,3%
+€ 57.42612 maanden +16,9%
+€ 44.22412 mnd vs. NL +13,0%
Klaver 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.198 voor Klaver 3 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaver 3 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.097. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.198.

Verwachte verkoopprijs Klaver 3
€ 405.097[ € 384.861 – € 425.373 ]
Verkoper houdt over€ 399.391−€ 5.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.349+€ 10.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaver 3 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Verwachte vraagprijs Klaver 3
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 391.417[ € 371.846 – € 410.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaver 3 adviseren wij in een bod van € 405.097, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 391.417 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.198+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.097+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.352+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaver 3 zal in bij een vraagprijs van € 391.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaver 3 in Bedum bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 398.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaver 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.198
Verwachte verkoopprijs€ 405.097
Verwachte vraagprijs€ 391.417
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (38%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Bedum Zuid - Oost

Bedum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Els 9, 9781VN Bedum
De Els 9
1987 · 113 m²
€ 358.708
Straatbeeld van De Els 11, 9781VN Bedum
De Els 11
1987 · 113 m²
€ 401.695
Straatbeeld van De Vlijt 31, 9781NR Bedum
De Vlijt 31
1976 · 130 m²
€ 371.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.198 zit Klaver 3 in het middensegment van Bedum Zuid - Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaver 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaver 3 in Bedum.

Wat is Klaver 3 in Bedum waard?
Klaver 3 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.198 (bandbreedte € 350.414 – € 445.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaver 3 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Klaver 3 in Bedum is in oktober 2026 € 391.417 (bandbreedte € 371.846 – € 410.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaver 3 in Bedum?
Voor Klaver 3 adviseren wij een bod van € 405.097 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaver 3 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Klaver 3 in Bedum bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaver 3 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaver 3 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 57.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaver 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid - Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Klaver 3 ligt rond € 398.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaver 3?
Huishoudens in de buurt van Klaver 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).