Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaver 6

9781VZ Bedum

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.422
+16,9%
[ € 372.611 – € 474.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.221[ € 396.360 – € 438.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.715[ € 408.251 – € 451.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaver 6 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.422 (€ 3.046 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.460Sinds september +1,3%
+€ 61.06312 maanden +16,9%
+€ 47.02512 mnd vs. NL +13,0%
Klaver 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.422 voor Klaver 6 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaver 6 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.715. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.422.

Verwachte verkoopprijs Klaver 6
€ 429.715[ € 408.251 – € 451.224 ]
Verkoper houdt over€ 423.738−€ 5.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.459+€ 10.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaver 6 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.002 per m².

Verwachte vraagprijs Klaver 6
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 417.221[ € 396.360 – € 438.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.002[ € 2.852 – € 3.152 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaver 6 adviseren wij in een bod van € 429.715, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.221 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.422+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.715+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.201+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaver 6 zal in bij een vraagprijs van € 417.221 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaver 6 in Bedum bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 423.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaver 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.422
Verwachte verkoopprijs€ 429.715
Verwachte vraagprijs€ 417.221
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (38%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Bedum Zuid - Oost

Bedum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wilgen 23, 9781ME Bedum
De Wilgen 23
1979 · 148 m²
€ 417.386
Straatbeeld van Ommelanderdrift 34, 9781LD Bedum
Ommelanderdrift 34
1973 · 143 m²
€ 393.437
Straatbeeld van Smidshorn 36, 9781KZ Bedum
Smidshorn 36
1977 · 147 m²
€ 394.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.422 ligt Klaver 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedum Zuid - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klaver 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaver 6 in Bedum.

Wat is Klaver 6 in Bedum waard?
Klaver 6 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.422 (bandbreedte € 372.611 – € 474.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaver 6 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Klaver 6 in Bedum is in oktober 2026 € 417.221 (bandbreedte € 396.360 – € 438.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaver 6 in Bedum?
Voor Klaver 6 adviseren wij een bod van € 429.715 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaver 6 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Klaver 6 in Bedum bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaver 6 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaver 6 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 61.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaver 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid - Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Klaver 6 ligt rond € 423.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaver 6?
Huishoudens in de buurt van Klaver 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).