Huiswaardemeter

Woningwaarde Speenkruid 10

9781WB Bedum

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.164
+16,9%
[ € 468.304 – € 596.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.713[ € 498.477 – € 550.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.721[ € 512.434 – € 566.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Speenkruid 10 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.164 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.862Sinds september +1,3%
+€ 76.74512 maanden +16,9%
+€ 59.10212 mnd vs. NL +13,0%
Speenkruid 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.164 voor Speenkruid 10 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speenkruid 10 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.721. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 532.164.

Verwachte verkoopprijs Speenkruid 10
€ 539.721[ € 512.434 – € 566.376 ]
Verkoper houdt over€ 532.534−€ 7.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.665+€ 12.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speenkruid 10 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Verwachte vraagprijs Speenkruid 10
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 524.713[ € 498.477 – € 550.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.364[ € 3.195 – € 3.532 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speenkruid 10 adviseren wij in een bod van € 539.721, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 524.713 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.164+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.721+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.707+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speenkruid 10 zal in bij een vraagprijs van € 524.713 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speenkruid 10 in Bedum bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 532.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.602
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speenkruid 10

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte602 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.164
Verwachte verkoopprijs€ 539.721
Verwachte vraagprijs€ 524.713
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (38%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Bedum Zuid - Oost

Bedum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speenkruid 38A, 9781WB Bedum
Speenkruid 38A
1991 · 172 m²
€ 552.843
Straatbeeld van De Wilgen 23, 9781ME Bedum
De Wilgen 23
1979 · 148 m²
€ 417.386
Straatbeeld van Smidshorn 36, 9781KZ Bedum
Smidshorn 36
1977 · 147 m²
€ 394.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speenkruid 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.164 duidelijk in het hogere segment van Bedum Zuid - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Speenkruid 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speenkruid 10 in Bedum.

Wat is Speenkruid 10 in Bedum waard?
Speenkruid 10 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.164 (bandbreedte € 468.304 – € 596.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speenkruid 10 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Speenkruid 10 in Bedum is in oktober 2026 € 524.713 (bandbreedte € 498.477 – € 550.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Speenkruid 10 in Bedum?
Voor Speenkruid 10 adviseren wij een bod van € 539.721 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speenkruid 10 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Speenkruid 10 in Bedum bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.602 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speenkruid 10 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speenkruid 10 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 76.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speenkruid 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid - Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Speenkruid 10 ligt rond € 532.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speenkruid 10?
Huishoudens in de buurt van Speenkruid 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).