Huiswaardemeter

Woningwaarde Speenkruid 12

9781WB Bedum

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.718
+16,9%
[ € 430.952 – € 548.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.849[ € 458.707 – € 506.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.684[ € 471.551 – € 521.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Speenkruid 12 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.718 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.314Sinds september +1,3%
+€ 70.62412 maanden +16,9%
+€ 54.38812 mnd vs. NL +13,0%
Speenkruid 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.718 voor Speenkruid 12 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speenkruid 12 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.684. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.718.

Verwachte verkoopprijs Speenkruid 12
€ 496.684[ € 471.551 – € 521.187 ]
Verkoper houdt over€ 489.970−€ 6.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.768+€ 12.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speenkruid 12 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Speenkruid 12
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 482.849[ € 458.707 – € 506.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.502 – € 3.870 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speenkruid 12 adviseren wij in een bod van € 496.684, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 482.849 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.718+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.684+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.518+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speenkruid 12 zal in bij een vraagprijs van € 482.849 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speenkruid 12 in Bedum bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 489.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speenkruid 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.718
Verwachte verkoopprijs€ 496.684
Verwachte vraagprijs€ 482.849
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (38%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Bedum Zuid - Oost

Bedum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vlijt 31, 9781NR Bedum
De Vlijt 31
1976 · 130 m²
€ 371.021
Straatbeeld van De Els 9, 9781VN Bedum
De Els 9
1987 · 113 m²
€ 358.708
Straatbeeld van De Els 11, 9781VN Bedum
De Els 11
1987 · 113 m²
€ 401.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speenkruid 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.718 duidelijk in het hogere segment van Bedum Zuid - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Speenkruid 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speenkruid 12 in Bedum.

Wat is Speenkruid 12 in Bedum waard?
Speenkruid 12 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.718 (bandbreedte € 430.952 – € 548.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speenkruid 12 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Speenkruid 12 in Bedum is in oktober 2026 € 482.849 (bandbreedte € 458.707 – € 506.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Speenkruid 12 in Bedum?
Voor Speenkruid 12 adviseren wij een bod van € 496.684 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speenkruid 12 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Speenkruid 12 in Bedum bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speenkruid 12 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speenkruid 12 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 70.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speenkruid 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid - Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Speenkruid 12 ligt rond € 489.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speenkruid 12?
Huishoudens in de buurt van Speenkruid 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).