Huiswaardemeter

Woningwaarde Speenkruid 23

9781WD Bedum

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.088
+16,9%
[ € 467.357 – € 594.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.421[ € 512.715 – € 566.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Speenkruid 23 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.088 (€ 2.781 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.848Sinds september +1,3%
+€ 76.59012 maanden +16,9%
+€ 58.98212 mnd vs. NL +13,0%
Speenkruid 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.088 voor Speenkruid 23 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speenkruid 23 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.421. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 531.088.

Verwachte verkoopprijs Speenkruid 23
€ 538.421[ € 512.715 – € 566.685 ]
Verkoper houdt over€ 531.248−€ 7.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.339+€ 12.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speenkruid 23 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.749 per m².

Verwachte vraagprijs Speenkruid 23
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.749[ € 2.611 – € 2.886 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speenkruid 23 adviseren wij in een bod van € 538.421, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.088+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.421+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.342+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speenkruid 23 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speenkruid 23 in Bedum bedragen € 2.749 per maand bij een woningwaarde van € 531.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speenkruid 23

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.088
Verwachte verkoopprijs€ 538.421
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (38%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Bedum Zuid - Oost

Bedum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speenkruid 38A, 9781WB Bedum
Speenkruid 38A
1991 · 172 m²
€ 552.843
Straatbeeld van De Wilgen 17, 9781ME Bedum
De Wilgen 17
1978 · 199 m²
€ 738.755
Straatbeeld van De Wilgen 23, 9781ME Bedum
De Wilgen 23
1979 · 148 m²
€ 417.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speenkruid 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.088 duidelijk in het hogere segment van Bedum Zuid - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Speenkruid 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speenkruid 23 in Bedum.

Wat is Speenkruid 23 in Bedum waard?
Speenkruid 23 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.088 (bandbreedte € 467.357 – € 594.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speenkruid 23 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Speenkruid 23 in Bedum is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Speenkruid 23 in Bedum?
Voor Speenkruid 23 adviseren wij een bod van € 538.421 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speenkruid 23 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Speenkruid 23 in Bedum bedragen € 2.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speenkruid 23 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speenkruid 23 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 76.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speenkruid 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid - Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Speenkruid 23 ligt rond € 531.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speenkruid 23?
Huishoudens in de buurt van Speenkruid 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).