Huiswaardemeter

Woningwaarde Aldenhofstraat 104

6191GW Beek

303 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 1.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.710
+2,9%
[ € 398.385 – € 507.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.648[ € 421.466 – € 465.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.957[ € 438.746 – € 484.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldenhofstraat 104 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.710 (€ 1.494 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.093Sinds september +0,2%
+€ 12.93912 maanden +2,9%
€ -4.09812 mnd vs. NL -0,9%
Aldenhofstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.710 voor Aldenhofstraat 104 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldenhofstraat 104 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.957. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.710.

Verwachte verkoopprijs Aldenhofstraat 104
€ 461.957[ € 438.746 – € 484.929 ]
Verkoper houdt over€ 455.625−€ 6.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.346+€ 11.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldenhofstraat 104 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.464 per m².

Verwachte vraagprijs Aldenhofstraat 104
Onder gem. in Beek - SpaubeekBoven gem.
€ 443.648[ € 421.466 – € 465.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.464[ € 1.391 – € 1.537 ]
Gem. vraagprijs in Beek - Spaubeek
€ 484.000[ € 199.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldenhofstraat 104 adviseren wij in een bod van € 461.957, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 443.648 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.710+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.957+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.055+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldenhofstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 443.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldenhofstraat 104 in Beek bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 452.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldenhofstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte303 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.710
Verwachte verkoopprijs€ 461.957
Verwachte vraagprijs€ 443.648
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtNeerbeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbeek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (32%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Neerbeek

Neerbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neerbeekerstraat 45, 6191HK Beek
Neerbeekerstraat 45
1953 · 262 m²
€ 349.890
Straatbeeld van Aldenhofstraat 20, 6191GT Beek
Aldenhofstraat 20
1938 · 206 m²
€ 605.265
Straatbeeld van Dorpstraat 84, 6176AD Spaubeek
Dorpstraat 84
1950 · 287 m²
€ 697.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.710 ligt Aldenhofstraat 104 een stuk boven het buurtgemiddelde in Neerbeek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aldenhofstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldenhofstraat 104 in Beek.

Wat is Aldenhofstraat 104 in Beek waard?
Aldenhofstraat 104 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.710 (bandbreedte € 398.385 – € 507.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldenhofstraat 104 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Aldenhofstraat 104 in Beek is in oktober 2026 € 443.648 (bandbreedte € 421.466 – € 465.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldenhofstraat 104 in Beek?
Voor Aldenhofstraat 104 adviseren wij een bod van € 461.957 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldenhofstraat 104 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Aldenhofstraat 104 in Beek bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldenhofstraat 104 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldenhofstraat 104 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.939) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldenhofstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbeek is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Aldenhofstraat 104 ligt rond € 452.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldenhofstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Aldenhofstraat 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.