Huiswaardemeter

Woningwaarde Neerbeekerstraat 16

6191HG Beek

275 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.669
+2,9%
[ € 529.469 – € 673.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.187[ € 562.578 – € 621.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.303[ € 580.580 – € 641.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerbeekerstraat 16 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.669 (€ 2.188 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds september +0,2%
+€ 17.19612 maanden +2,9%
€ -5.44712 mnd vs. NL -0,9%
Neerbeekerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.669 voor Neerbeekerstraat 16 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerbeekerstraat 16 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.303. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 601.669.

Verwachte verkoopprijs Neerbeekerstraat 16
€ 611.303[ € 580.580 – € 641.693 ]
Verkoper houdt over€ 603.329−€ 7.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.679+€ 14.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerbeekerstraat 16 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.153 per m².

Verwachte vraagprijs Neerbeekerstraat 16
Onder gem. in Beek - SpaubeekBoven gem.
€ 592.187[ € 562.578 – € 621.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.153[ € 2.046 – € 2.261 ]
Gem. vraagprijs in Beek - Spaubeek
€ 484.000[ € 199.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerbeekerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 611.303, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 592.187 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.669+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.303+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.868+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerbeekerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 592.187 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerbeekerstraat 16 in Beek bedragen € 3.113 per maand bij een woningwaarde van € 601.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.942
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerbeekerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte706 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.669
Verwachte verkoopprijs€ 611.303
Verwachte vraagprijs€ 592.187
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtNeerbeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbeek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (32%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Neerbeek

Neerbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neerbeekerstraat 45, 6191HK Beek
Neerbeekerstraat 45
1953 · 262 m²
€ 349.890
Straatbeeld van Aldenhofstraat 20, 6191GT Beek
Aldenhofstraat 20
1938 · 206 m²
€ 605.265
Straatbeeld van Op 't Veldje 10, 6176BK Spaubeek
Op 't Veldje 10
1933 · 263 m²
€ 507.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neerbeekerstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.669 duidelijk in het hogere segment van Neerbeek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Neerbeekerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerbeekerstraat 16 in Beek.

Wat is Neerbeekerstraat 16 in Beek waard?
Neerbeekerstraat 16 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.669 (bandbreedte € 529.469 – € 673.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neerbeekerstraat 16 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Neerbeekerstraat 16 in Beek is in oktober 2026 € 592.187 (bandbreedte € 562.578 – € 621.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Neerbeekerstraat 16 in Beek?
Voor Neerbeekerstraat 16 adviseren wij een bod van € 611.303 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neerbeekerstraat 16 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Neerbeekerstraat 16 in Beek bedragen € 3.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.942 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neerbeekerstraat 16 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neerbeekerstraat 16 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.196) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerbeekerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbeek is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Neerbeekerstraat 16 ligt rond € 601.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neerbeekerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Neerbeekerstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.