Huiswaardemeter

Woningwaarde Neerbeekerstraat 52

6191HG Beek

242 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.982
+2,9%
[ € 542.944 – € 691.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.677[ € 577.293 – € 638.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.430[ € 595.189 – € 657.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerbeekerstraat 52 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.982 (€ 2.550 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.489Sinds september +0,2%
+€ 17.63412 maanden +2,9%
€ -5.58512 mnd vs. NL -0,9%
Neerbeekerstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.982 voor Neerbeekerstraat 52 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerbeekerstraat 52 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.430. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 616.982.

Verwachte verkoopprijs Neerbeekerstraat 52
€ 626.430[ € 595.189 – € 657.841 ]
Verkoper houdt over€ 618.289−€ 8.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.109+€ 14.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerbeekerstraat 52 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.511 per m².

Verwachte vraagprijs Neerbeekerstraat 52
Onder gem. in Beek - SpaubeekBoven gem.
€ 607.677[ € 577.293 – € 638.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.511[ € 2.386 – € 2.637 ]
Gem. vraagprijs in Beek - Spaubeek
€ 484.000[ € 199.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerbeekerstraat 52 adviseren wij in een bod van € 626.430, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 607.677 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.982+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.430+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.752+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerbeekerstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 607.677 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerbeekerstraat 52 in Beek bedragen € 3.182 per maand bij een woningwaarde van € 616.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.017
OZB€ 56
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerbeekerstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.982
Verwachte verkoopprijs€ 626.430
Verwachte vraagprijs€ 607.677
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtNeerbeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbeek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (32%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Neerbeek

Neerbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neerbeekerstraat 45, 6191HK Beek
Neerbeekerstraat 45
1953 · 262 m²
€ 349.890
Straatbeeld van Aldenhofstraat 20, 6191GT Beek
Aldenhofstraat 20
1938 · 206 m²
€ 605.265
Straatbeeld van Dorpstraat 84, 6176AD Spaubeek
Dorpstraat 84
1950 · 287 m²
€ 697.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neerbeekerstraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.982 duidelijk in het hogere segment van Neerbeek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Neerbeekerstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerbeekerstraat 52 in Beek.

Wat is Neerbeekerstraat 52 in Beek waard?
Neerbeekerstraat 52 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.982 (bandbreedte € 542.944 – € 691.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neerbeekerstraat 52 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Neerbeekerstraat 52 in Beek is in oktober 2026 € 607.677 (bandbreedte € 577.293 – € 638.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Neerbeekerstraat 52 in Beek?
Voor Neerbeekerstraat 52 adviseren wij een bod van € 626.430 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neerbeekerstraat 52 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Neerbeekerstraat 52 in Beek bedragen € 3.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.017 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neerbeekerstraat 52 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neerbeekerstraat 52 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.634) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerbeekerstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbeek is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Neerbeekerstraat 52 ligt rond € 616.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neerbeekerstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Neerbeekerstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.