Huiswaardemeter

Woningwaarde Heirstraat 42

6191JV Beek

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.240
+2,9%
[ € 373.331 – € 475.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.667[ € 394.884 – € 436.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.990[ € 411.074 – € 454.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Heirstraat 42 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.240 (€ 2.410 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.024Sinds september +0,2%
+€ 12.12512 maanden +2,9%
€ -3.84112 mnd vs. NL -0,9%
Heirstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.240 voor Heirstraat 42 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heirstraat 42 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.990. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 424.240.

Verwachte verkoopprijs Heirstraat 42
€ 432.990[ € 411.074 – € 454.344 ]
Verkoper houdt over€ 426.977−€ 6.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.800+€ 10.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heirstraat 42 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.362 per m².

Verwachte vraagprijs Heirstraat 42
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 415.667[ € 394.884 – € 436.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.362[ € 2.244 – € 2.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 433.682[ € 199.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heirstraat 42 adviseren wij in een bod van € 432.990, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.667 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.240+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.990+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.640+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heirstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 415.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heirstraat 42 in Beek bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 424.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heirstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.240
Verwachte verkoopprijs€ 432.990
Verwachte vraagprijs€ 415.667
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 4, 6176AC Spaubeek
Dorpstraat 4
1923 · 345 m²
€ 766.968
Straatbeeld van Aldenhofstraat 20, 6191GT Beek
Aldenhofstraat 20
1938 · 206 m²
€ 605.265
Straatbeeld van Op 't Veldje 10, 6176BK Spaubeek
Op 't Veldje 10
1933 · 263 m²
€ 507.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heirstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 424.240 duidelijk in het hogere segment van Beek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heirstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heirstraat 42 in Beek.

Wat is Heirstraat 42 in Beek waard?
Heirstraat 42 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.240 (bandbreedte € 373.331 – € 475.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heirstraat 42 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Heirstraat 42 in Beek is in oktober 2026 € 415.667 (bandbreedte € 394.884 – € 436.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Heirstraat 42 in Beek?
Voor Heirstraat 42 adviseren wij een bod van € 432.990 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heirstraat 42 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Heirstraat 42 in Beek bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heirstraat 42 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heirstraat 42 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.125) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heirstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Heirstraat 42 ligt rond € 424.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heirstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Heirstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.