Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootgenhouterstraat 13

6191NP Beek

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.700
+2,9%
[ € 393.976 – € 501.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.400[ € 416.480 – € 460.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.197[ € 433.972 – € 479.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootgenhouterstraat 13 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.700 (€ 3.005 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.081Sinds september +0,2%
+€ 12.79612 maanden +2,9%
€ -4.05312 mnd vs. NL -0,9%
Grootgenhouterstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.700 voor Grootgenhouterstraat 13 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootgenhouterstraat 13 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.197. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 447.700.

Verwachte verkoopprijs Grootgenhouterstraat 13
€ 457.197[ € 433.972 – € 479.653 ]
Verkoper houdt over€ 450.918−€ 6.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.491+€ 11.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootgenhouterstraat 13 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.942 per m².

Verwachte vraagprijs Grootgenhouterstraat 13
Onder gem. in BeekBoven gem.
€ 438.400[ € 416.480 – € 460.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.942[ € 2.795 – € 3.089 ]
Gem. vraagprijs in Beek
€ 488.372[ € 199.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootgenhouterstraat 13 adviseren wij in een bod van € 457.197, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 438.400 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.700+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.197+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.057+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootgenhouterstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 438.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootgenhouterstraat 13 in Beek bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 447.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootgenhouterstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte633 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.700
Verwachte verkoopprijs€ 457.197
Verwachte vraagprijs€ 438.400
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtGrootgenhout→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootgenhout besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (26%)
D (11%)
E (2%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Grootgenhout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grootgenhout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kelmonderstraat 11, 6191RD Beek
Kelmonderstraat 11
1969 · 185 m²
€ 456.887
Straatbeeld van Manegeweg 8, 6191PJ Beek
Manegeweg 8
1973 · 182 m²
€ 474.094
Straatbeeld van Kleingenhouterstraat 55, 6191PN Beek
Kleingenhouterstraat 55
1959 · 139 m²
€ 405.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.700 ligt Grootgenhouterstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grootgenhout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grootgenhouterstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootgenhouterstraat 13 in Beek.

Wat is Grootgenhouterstraat 13 in Beek waard?
Grootgenhouterstraat 13 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.700 (bandbreedte € 393.976 – € 501.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootgenhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grootgenhouterstraat 13 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Grootgenhouterstraat 13 in Beek is in oktober 2026 € 438.400 (bandbreedte € 416.480 – € 460.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootgenhouterstraat 13 in Beek?
Voor Grootgenhouterstraat 13 adviseren wij een bod van € 457.197 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootgenhouterstraat 13 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Grootgenhouterstraat 13 in Beek bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootgenhouterstraat 13 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootgenhouterstraat 13 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.796) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootgenhouterstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootgenhout is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Grootgenhouterstraat 13 ligt rond € 447.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootgenhouterstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Grootgenhouterstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootgenhout heeft 32% van de woningen zonnepanelen.