Huiswaardemeter

Woningwaarde Daalstraat 45

6191RJ Beek

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.676
+2,9%
[ € 311.235 – € 396.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.686[ € 328.402 – € 362.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.850[ € 343.508 – € 379.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Daalstraat 45 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.676 (€ 2.508 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 854Sinds september +0,2%
+€ 10.10812 maanden +2,9%
€ -3.20212 mnd vs. NL -0,9%
Daalstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.676 voor Daalstraat 45 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daalstraat 45 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.850. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 353.676.

Verwachte verkoopprijs Daalstraat 45
€ 361.850[ € 343.508 – € 379.667 ]
Verkoper houdt over€ 356.620−€ 5.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.237+€ 9.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daalstraat 45 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.452 per m².

Verwachte vraagprijs Daalstraat 45
Onder gem. in BeekBoven gem.
€ 345.686[ € 328.402 – € 362.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.452[ € 2.329 – € 2.574 ]
Gem. vraagprijs in Beek
€ 486.047[ € 199.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daalstraat 45 adviseren wij in een bod van € 361.850, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.686 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.676+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.850+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.943+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daalstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 345.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daalstraat 45 in Beek bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 353.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daalstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.676
Verwachte verkoopprijs€ 361.850
Verwachte vraagprijs€ 345.686
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtGeverik→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geverik besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
F
Deze woning
A (6%)
B (15%)
C (33%)
D (6%)
E (19%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Geverik

Geverik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleingenhouterstraat 55, 6191PN Beek
Kleingenhouterstraat 55
1959 · 139 m²
€ 405.123
Straatbeeld van Kelmonderstraat 11, 6191RD Beek
Kelmonderstraat 11
1969 · 185 m²
€ 456.887
Straatbeeld van Manegeweg 8, 6191PJ Beek
Manegeweg 8
1973 · 182 m²
€ 474.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daalstraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.676 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geverik willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Daalstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daalstraat 45 in Beek.

Wat is Daalstraat 45 in Beek waard?
Daalstraat 45 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.676 (bandbreedte € 311.235 – € 396.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geverik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daalstraat 45 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Daalstraat 45 in Beek is in oktober 2026 € 345.686 (bandbreedte € 328.402 – € 362.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Daalstraat 45 in Beek?
Voor Daalstraat 45 adviseren wij een bod van € 361.850 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daalstraat 45 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Daalstraat 45 in Beek bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daalstraat 45 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daalstraat 45 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.108) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daalstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geverik is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Daalstraat 45 ligt rond € 353.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daalstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Daalstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geverik heeft 21% van de woningen zonnepanelen.