Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Beek 2

6191VA Beek

229 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.759
+2,9%
[ € 384.348 – € 489.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.001[ € 406.601 – € 449.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.696[ € 423.272 – € 467.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Beek 2 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.759 (€ 1.907 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.054Sinds september +0,2%
+€ 12.48312 maanden +2,9%
€ -3.95412 mnd vs. NL -0,9%
Achter de Beek 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.759 voor Achter de Beek 2 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Beek 2 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.696. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.759.

Verwachte verkoopprijs Achter de Beek 2
€ 445.696[ € 423.272 – € 467.826 ]
Verkoper houdt over€ 439.543−€ 6.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.760+€ 11.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Beek 2 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.869 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Beek 2
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 428.001[ € 406.601 – € 449.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.869[ € 1.776 – € 1.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 433.682[ € 199.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Beek 2 adviseren wij in een bod van € 445.696, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.001 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.759+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.696+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.981+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Beek 2 zal in bij een vraagprijs van € 428.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Beek 2 in Beek bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 436.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Beek 2

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.759
Verwachte verkoopprijs€ 445.696
Verwachte vraagprijs€ 428.001
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 4, 6176AC Spaubeek
Dorpstraat 4
1923 · 345 m²
€ 766.968
Straatbeeld van Op 't Veldje 10, 6176BK Spaubeek
Op 't Veldje 10
1933 · 263 m²
€ 507.927
Straatbeeld van Aldenhofstraat 20, 6191GT Beek
Aldenhofstraat 20
1938 · 206 m²
€ 605.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter de Beek 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 436.759 duidelijk in het hogere segment van Beek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achter de Beek 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Beek 2 in Beek.

Wat is Achter de Beek 2 in Beek waard?
Achter de Beek 2 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.759 (bandbreedte € 384.348 – € 489.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Beek 2 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Achter de Beek 2 in Beek is in oktober 2026 € 428.001 (bandbreedte € 406.601 – € 449.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Beek 2 in Beek?
Voor Achter de Beek 2 adviseren wij een bod van € 445.696 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Beek 2 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Beek 2 in Beek bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Beek 2 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Beek 2 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.483) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Beek 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Beek 2 ligt rond € 436.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Beek 2?
Huishoudens in de buurt van Achter de Beek 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.