Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterstraat 16

6573AC Beek

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.039
+4,3%
[ € 231.474 – € 294.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.145[ € 243.338 – € 268.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.118[ € 256.478 – € 283.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterstraat 16 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.039 (€ 3.208 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 911Sinds september +0,3%
+€ 10.72812 maanden +4,3%
+€ 95312 mnd vs. NL +0,4%
Waterstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.039 voor Waterstraat 16 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterstraat 16 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.118. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 263.039.

Verwachte verkoopprijs Waterstraat 16
€ 270.118[ € 256.478 – € 283.475 ]
Verkoper houdt over€ 265.897−€ 4.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.670+€ 7.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterstraat 16 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.124 per m².

Verwachte vraagprijs Waterstraat 16
Onder gem. in BeekBoven gem.
€ 256.145[ € 243.338 – € 268.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.124[ € 2.968 – € 3.280 ]
Gem. vraagprijs in Beek
€ 619.000[ € 420.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterstraat 16 adviseren wij in een bod van € 270.118, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 256.145 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.039+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.118+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.624+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 256.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterstraat 16 in Beek bedragen € 1.377 per maand bij een woningwaarde van € 263.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.286
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.039
Verwachte verkoopprijs€ 270.118
Verwachte vraagprijs€ 256.145
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBeek-Midden→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek-Midden besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Beek-Midden

Beek-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerdstraat 2, 6573AV Beek
Buizerdstraat 2
1981 · 92 m²
€ 370.216
Straatbeeld van Nieuwe Holleweg 12c-402, 6573DX Beek
Nieuwe Holleweg 12c-402
2022 · 27 m²
€ 349.220
Straatbeeld van Schellingshof 27, 6573DK Beek
Schellingshof 27
2004 · 198 m²
€ 1.312.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Waterstraat 16 bedraagt € 263.039. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Waterstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterstraat 16 in Beek.

Wat is Waterstraat 16 in Beek waard?
Waterstraat 16 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.039 (bandbreedte € 231.474 – € 294.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterstraat 16 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Waterstraat 16 in Beek is in oktober 2026 € 256.145 (bandbreedte € 243.338 – € 268.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterstraat 16 in Beek?
Voor Waterstraat 16 adviseren wij een bod van € 270.118 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterstraat 16 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Waterstraat 16 in Beek bedragen € 1.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.286 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterstraat 16 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterstraat 16 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.728) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Waterstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Waterstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek-Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.