Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterstraat 6

6573AC Beek

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.698
+4,3%
[ € 463.494 – € 589.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.335[ € 488.618 – € 540.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.358[ € 512.072 – € 565.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterstraat 6 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.698 (€ 4.426 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.824Sinds september +0,3%
+€ 21.48112 maanden +4,3%
+€ 1.90812 mnd vs. NL +0,4%
Waterstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.698 voor Waterstraat 6 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterstraat 6 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.358. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 526.698.

Verwachte verkoopprijs Waterstraat 6
€ 539.358[ € 512.072 – € 565.974 ]
Verkoper houdt over€ 532.175−€ 7.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.295+€ 12.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterstraat 6 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.322 per m².

Verwachte vraagprijs Waterstraat 6
Onder gem. in BeekBoven gem.
€ 514.335[ € 488.618 – € 540.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.322[ € 4.106 – € 4.538 ]
Gem. vraagprijs in Beek
€ 619.000[ € 420.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterstraat 6 adviseren wij in een bod van € 539.358, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 514.335 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.698+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.358+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.326+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 514.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterstraat 6 in Beek bedragen € 2.690 per maand bij een woningwaarde van € 526.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.576
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.698
Verwachte verkoopprijs€ 539.358
Verwachte vraagprijs€ 514.335
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBeek-Midden→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek-Midden besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Beek-Midden

Beek-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerdstraat 2, 6573AV Beek
Buizerdstraat 2
1981 · 92 m²
€ 370.216
Straatbeeld van Nieuwe Holleweg 12c-402, 6573DX Beek
Nieuwe Holleweg 12c-402
2022 · 27 m²
€ 349.220
Straatbeeld van Schellingshof 27, 6573DK Beek
Schellingshof 27
2004 · 198 m²
€ 1.312.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Waterstraat 6 bedraagt € 526.698. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waterstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterstraat 6 in Beek.

Wat is Waterstraat 6 in Beek waard?
Waterstraat 6 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.698 (bandbreedte € 463.494 – € 589.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterstraat 6 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Waterstraat 6 in Beek is in oktober 2026 € 514.335 (bandbreedte € 488.618 – € 540.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterstraat 6 in Beek?
Voor Waterstraat 6 adviseren wij een bod van € 539.358 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterstraat 6 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Waterstraat 6 in Beek bedragen € 2.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.576 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterstraat 6 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterstraat 6 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.481) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Waterstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Waterstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek-Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.