Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Gracht 49

6573BR Beek

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.173
+4,3%
[ € 289.672 – € 368.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.531[ € 304.504 – € 336.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.048[ € 320.947 – € 354.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Gracht 49 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.173 (€ 5.486 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.140Sinds september +0,3%
+€ 13.42512 maanden +4,3%
+€ 1.19312 mnd vs. NL +0,4%
Oude Gracht 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.173 voor Oude Gracht 49 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Gracht 49 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.048. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.173.

Verwachte verkoopprijs Oude Gracht 49
€ 338.048[ € 320.947 – € 354.732 ]
Verkoper houdt over€ 333.079−€ 4.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.959+€ 8.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Gracht 49 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.342 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Gracht 49
Onder gem. in BeekBoven gem.
€ 320.531[ € 304.504 – € 336.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.342[ € 5.075 – € 5.609 ]
Gem. vraagprijs in Beek
€ 619.000[ € 420.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Gracht 49 adviseren wij in een bod van € 338.048, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.531 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.173+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.048+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.950+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Gracht 49 zal in bij een vraagprijs van € 320.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Gracht 49 in Beek bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 329.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Gracht 49

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.173
Verwachte verkoopprijs€ 338.048
Verwachte vraagprijs€ 320.531
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBeek-Midden→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek-Midden besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Beek-Midden

Beek-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerdstraat 2, 6573AV Beek
Buizerdstraat 2
1981 · 92 m²
€ 370.216
Straatbeeld van Nieuwe Holleweg 12c-402, 6573DX Beek
Nieuwe Holleweg 12c-402
2022 · 27 m²
€ 349.220
Straatbeeld van Schellingshof 27, 6573DK Beek
Schellingshof 27
2004 · 198 m²
€ 1.312.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Oude Gracht 49 bedraagt € 329.173. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oude Gracht 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Gracht 49 in Beek.

Wat is Oude Gracht 49 in Beek waard?
Oude Gracht 49 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.173 (bandbreedte € 289.672 – € 368.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Gracht 49 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Oude Gracht 49 in Beek is in oktober 2026 € 320.531 (bandbreedte € 304.504 – € 336.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Gracht 49 in Beek?
Voor Oude Gracht 49 adviseren wij een bod van € 338.048 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Gracht 49 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Gracht 49 in Beek bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Gracht 49 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Gracht 49 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.425) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Oude Gracht 49?
Huishoudens in de buurt van Oude Gracht 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek-Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.