Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantijn Huygensstraat 9

6573CH Beek

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.900
+4,3%
[ € 582.472 – € 741.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.560[ € 641.583 – € 709.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijn Huygensstraat 9 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.900 (€ 4.326 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.293Sinds september +0,3%
+€ 26.99512 maanden +4,3%
+€ 2.39812 mnd vs. NL +0,4%
Constantijn Huygensstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.900 voor Constantijn Huygensstraat 9 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijn Huygensstraat 9 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.560. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 661.900.

Verwachte verkoopprijs Constantijn Huygensstraat 9
€ 674.560[ € 641.583 – € 709.118 ]
Verkoper houdt over€ 665.890−€ 8.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.201+€ 15.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantijn Huygensstraat 9 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.248 per m².

Verwachte vraagprijs Constantijn Huygensstraat 9
Onder gem. in BeekBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.248[ € 4.036 – € 4.461 ]
Gem. vraagprijs in Beek
€ 619.000[ € 420.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijn Huygensstraat 9 adviseren wij in een bod van € 674.560, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.900+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.560+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.288+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijn Huygensstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijn Huygensstraat 9 in Beek bedragen € 3.367 per maand bij een woningwaarde van € 661.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.237
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijn Huygensstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte439 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.900
Verwachte verkoopprijs€ 674.560
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBeek-West→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek-West besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (42%)
B (6%)
C (20%)
D (17%)
E (5%)
F (9%)
G (2%)

Wonen in Beek-West

Beek-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sprongstraat 16, 6573BP Beek
Sprongstraat 16
1969 · 109 m²
€ 461.521
Straatbeeld van Eikstraat 5, 6573XK Beek
Eikstraat 5
1962 · 95 m²
€ 434.090
Straatbeeld van Goudenregenstraat 13, 6573XN Beek
Goudenregenstraat 13
1961 · 105 m²
€ 411.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Constantijn Huygensstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 661.900 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beek-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Constantijn Huygensstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijn Huygensstraat 9 in Beek.

Wat is Constantijn Huygensstraat 9 in Beek waard?
Constantijn Huygensstraat 9 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.900 (bandbreedte € 582.472 – € 741.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constantijn Huygensstraat 9 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Constantijn Huygensstraat 9 in Beek is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijn Huygensstraat 9 in Beek?
Voor Constantijn Huygensstraat 9 adviseren wij een bod van € 674.560 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijn Huygensstraat 9 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijn Huygensstraat 9 in Beek bedragen € 3.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.237 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijn Huygensstraat 9 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijn Huygensstraat 9 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.995) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijn Huygensstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek-West is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Constantijn Huygensstraat 9 ligt rond € 661.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijn Huygensstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Constantijn Huygensstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.