Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkberg 38

6573DN Beek

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.891
+4,3%
[ € 277.984 – € 353.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.807[ € 292.417 – € 323.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.187[ € 307.915 – € 340.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkberg 38 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.891 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.094Sinds september +0,3%
+€ 12.88312 maanden +4,3%
+€ 1.14412 mnd vs. NL +0,4%
Kerkberg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.891 voor Kerkberg 38 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkberg 38 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.187. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 315.891.

Verwachte verkoopprijs Kerkberg 38
€ 324.187[ € 307.915 – € 340.326 ]
Verkoper houdt over€ 319.371−€ 4.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.821+€ 8.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkberg 38 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkberg 38
Onder gem. in BeekBoven gem.
€ 307.807[ € 292.417 – € 323.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in Beek
€ 619.000[ € 420.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkberg 38 adviseren wij in een bod van € 324.187, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 307.807 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.891+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.187+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.396+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkberg 38 zal in bij een vraagprijs van € 307.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkberg 38 in Beek bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 315.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkberg 38

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.891
Verwachte verkoopprijs€ 324.187
Verwachte vraagprijs€ 307.807
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBeek-Midden→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek-Midden besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Beek-Midden

Beek-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerdstraat 2, 6573AV Beek
Buizerdstraat 2
1981 · 92 m²
€ 370.216
Straatbeeld van Nieuwe Holleweg 12c-402, 6573DX Beek
Nieuwe Holleweg 12c-402
2022 · 27 m²
€ 349.220
Straatbeeld van Schellingshof 27, 6573DK Beek
Schellingshof 27
2004 · 198 m²
€ 1.312.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kerkberg 38 bedraagt € 315.891. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkberg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkberg 38 in Beek.

Wat is Kerkberg 38 in Beek waard?
Kerkberg 38 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.891 (bandbreedte € 277.984 – € 353.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkberg 38 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Kerkberg 38 in Beek is in oktober 2026 € 307.807 (bandbreedte € 292.417 – € 323.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkberg 38 in Beek?
Voor Kerkberg 38 adviseren wij een bod van € 324.187 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkberg 38 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkberg 38 in Beek bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkberg 38 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkberg 38 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.883) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Kerkberg 38?
Huishoudens in de buurt van Kerkberg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek-Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.